domingo, 29 de mayo de 2016

Resultados de la Elección de la Junta de Vecinos Parque Pucará y Palabras del Presidente ratificado.


En las primeras elecciones después de constituida la Junta de Vecinos, por amplia mayoría ratificaron este sábado 28 de mayo de 2016 al Presidente Provisional para ejercer el cargo de Presidente de la Junta de Vecinos Parque Pucará.
Resulta importante para nuestro movimiento y para la Comuna, que dicha Junta de Vecinos sea Presidida por un Profesor de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, lo que nos permite contar con un profesional capacitado para ayudar a tratar de solucionar el problema urbanístico que a todos nos afecta.

El resultado fue el siguiente:

1
Cristián Sáez
8
votos
2
Claudio Navarrete
71
votos
3
Andrea Álvarez
3
votos
4
Solange Fuentealba
23
votos
5
Daniel Lemus
0
votos
6
Marcela Vrsalovic
22
votos
7
María Inés Palma
9
votos
8
Bárbara Chávez
9
votos
Total
145
votos
 


El Presidente realizó el siguiente comunicado de agradecimiento para sus socios:

Queridos vecinos:

Solo para agradecerles la asistencia y votación de ayer sábado 28, en la que resulté ser elegido Presidente de nuestra Junta Nº4, cargo que asumo consciente de una gran responsabilidad que me cabe en lo personal, como asimismo también en conjunto con los vecinos que resultamos ser elegidos en la Directiva definitiva, y que juntos deberemos cumplir por tres años según lo establecido en nuestros Estatutos.

Tal como lo señalé en mi volante de presentación en el acto eleccionario reciente, estimo que nos esperan tiempos duros y agitados en el tema inmobiliario y de seguridad, que son las principales preocupaciones que a todos nos llega y por la cual nacimos y estamos aquí presentes. Y esto porque contamos con un barrio que no estamos dispuestos a dejar, porque todos lo queremos y deseamos preservar, porque aquí hemos hecho nuestras vidas, formado nuestras familias y así todos conformando un conjunto de barrios a una escala mayor un vecindario que todavía caracteriza parte importante de nuestra comuna. Contamos con un bellísimo parque patrimonial que debemos preservar, con equipamientos a escala humana y un vecindario sin grandes distingos, cálido y amable. Todo ello, sumado e integrado armónicamente a otros barrios vecinos que juntos conformaron una trama y tejido urbano que nos dieron identidad única en la que se reflejaba una vida colectiva plena y bullente: sin duda una de las más atractivas de la Región Metropolitana, y lamentablemente hoy transformada, o en proceso de serlo, por un despiadado proceso de invasión inmobiliaria producto de una mal concebida planificación comunal que se inicia a partir del año 2007 con la modificación del actual PRC, basado con el solo norte de atraer inversiones inmobiliarias a nuestro territorio, cuestión no objetable e incluso encomiable en sí mismo, pero muy negativa al momento de ser el único parámetro válido y que nos rige hasta hoy, con una política de un aumento de la densidad insano por cuanto olvida otros factores tan importantes de considerar, como es el hecho de olvidar el valor de la preexistencia antes comentaba, y que hoy se ve seriamente amenazada por una fiebre mercantilista que nos hace reaccionar en forma indignada al observar que como respuesta ninguna autoridad asume su rol fiscalizador, permitiendo un dejar hacer que nos sume en una peligrosa escalada de gentrificación negativa de nuestros barrios que simplemente no estamos dispuestos a aceptar.

Lo anterior es inmediata causa de una falta de seguridad en nuestros barrios nunca antes vista y que insistimos en asociarlo a lo anterior. Muchos de nosotros, entre los cuales me incluyo, hemos sido asaltados en nuestros propios hogares de la manera más indigna, debiendo soportar atónitos una inmediata y posterior escalada de ofertones inmobiliarios que no podemos dejar de asociar. Ello es el motivo de porque estamos aquí. Tenemos meridianamente claros que también nos afectan otros temas en otros ámbitos de nuestra convivencia barrial que debemos y tenemos que implementar, todos los cuales se resumen en el capítulo C de mi volante de presentación que pueden revisar. A todo lo cual me comprometo a iniciar y llevar adelante en la medida de lo posible, estoy cercano a los 70 años con una vida ya hecha en lo familiar y profesional, comprenderán por lo mismo que no me mueve ningún otro propósito sino sea los compromisos que he declarado en mi escrito. Tengo un pensamiento y posición política claro y definido que me lo reservo y exijo que se me respete mantener en mi privacidad, porque ello en nada incidirá en mi gestión como Presidente de una vecindad pluricultural que reclama respuestas inmediatas a una situación.

Es mi compromiso, ténganlo por seguro. Seguramente cometeré errores porque soy perfectible igual que todos los humanos, para mitigarlos en parte contaré con una Directiva que también los representa porcentualmente y que deberé escuchar con atención y respeto. Pero sí tengan por seguro que por sobretodo deberé cumplir con lo que nos hemos propuesto y por lo que ustedes me validaron. De eso no tengan duda.

Nuestra querida y todavía hermosa Comuna lo merece.

Con mucha gratitud por la confianza depositada en mí

Claudio Navarrete

Presidente Junta de Vecinos N°4

Parque Pucará

Reunión con Ministra para Apurar la Modificación del PRC y Temas pendientes



Se realizó el lunes 23 de mayo de 2016 una reunión con la Ministra de Vivienda y Urbanismo Sra. Paulina Saball, quien estaba acompañada del SEREMI Metropolitano, programada en la fecha aproximada que estimábamos que la aprobación de la Modificación de la zona Norte debía estar con seguridad en manos del Ministerio para solicitar su tramitación inmediata.

De esta forma la reunión se efectuó entre la Sra. Ministra, el SEREMI, acompañándonos la Diputada por el distrito Sra. Maya Fernández a los dirigentes del barrio: Presidenta de la Junta de Vecinos Tobalaba, vecinas ilustres del barrio y el Presidente de Los Adoquines.

En la reunión si bien se desarrolló en un ambiente distendido, se plantearon los problemas recurrentes que tiene el barrio, comunes a gran parte de Ñuñoa.

El detalle de los temas tratados fueron:

1.- No cumplimiento de la Normativa Urbanística en el Barrio.

  • Piso sexto con terrazas.
  • Construcciones de más de 3 pisos en pasajes y calles de menos de 12 metros.
  • Estudios de Sombras.
  • Antejardines mínimos.

Interpretaciones erradas de normativa que afecta a los vecinos  y a las áreas verdes del sector.

2.- El asunto de la aprobación por parte de la SEREMI de la modificación al PRC se trató tangencialmente, ya que el viernes inmediatamente anterior había sido aprobado por el SEREMI y estaba pendiente por el Municipio la publicación en el Diario Oficial.
3.- Finalmente también se trató por parte de la Presidenta de la Junta de Vecinos Tobalaba, la mejora a las techumbres de las casas de la Villa Amapolas que esperan hace años una solución.

UNA VEZ LOGRADO EL OBJETIVO DE CONGELAMIENTO DE ZONA NORTE, QUEREMOS COMPARTIR INFORMACIÓN DEL PROCESO, UNA HISTORIA QUE TIENE DE TODO



ATENCIÓN!!
A PARTIR DEL 25 DE MAYO NO DEBIESEN INGRESAR PERMISOS DE EDIFICACIÓN SOBRE 3 PISOS AL MUNICIPIO EN LA ZONA NORTE.
Ver texto del diario oficial haciendo click sobre la figura
 Mientras tanto se debe seguir el proceso de modificaciones al PRC en el sector.
Después de una larga y activa espera desde la audiencia pública efectuada el 17 de diciembre de 2013, hace más de dos años,  en que los habitantes de nuestro barrio solicitaron congelar el ingreso de solicitudes de construcciones sobre 3 pisos en el sector, se ha logrado recién el  miércoles pasado. http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2013/12/presentaciones-ante-el-concejo.html
 Es el primer paso importante para pasar del malestar ciudadano a una propuesta concreta, lo que ha dado esperanzas a otras organizaciones de otros sectores para que sigan adelante con sus demandas. El camino no fue fácil. Esperamos activamente durante un año alguna reacción del Municipio. En el intertanto presentamos reclamos a Contraloría y SEREMI de vivienda por edificios que no cumplen con la norma (17 proyectos), ganamos la elección de Juntas de Vecinos, colaboramos en la formación de otras, buscamos convencer que algo era posible hacer, pedimos ayuda a Concejales, sólo una Concejala nos ayudó activamente, dos más nos apoyaban, y sólo una Diputada nos ayudó.
Durante ese tiempo el Municipio seguía aprobando permisos de edificación con los mismos problemas detectados inicialmente y otros peores. Decidimos entonces organizarnos para defender legalmente lo que nos parecía un abuso.
La primera etapa del primer reclamo de ilegalidad y recurso de protección fue elaborado con el apoyo de abogados conocidos, pero necesitábamos contar con apoyo profesional dedicado para alegar en la Corte de Apelaciones y en la Corte Suprema. Un abogado que había sido afectado por las construcciones estuvo dispuesto a defender el primer caso ad-honorem. El venía llegando de su Magister en Europa y tenía la capacidad de estudio necesaria para  prepararse en el intrincado mundo de las leyes y normas urbanísticas.
El resultado fue evidente, antes de un mes de obtener que la Corte Suprema acogiera el recurso de protección y obligara a tramitar el reclamo de ilegalidad, el Alcalde saliente ingresa una modificación para tratar de contrarrestar lo que se alegaba en tribunales, que dado los errores de redacción que  contenía dejaba al 80% de la comuna sin antejardines.
Cuando asume el nuevo Alcalde, se encuentra con una comuna alterada por estos acontecimientos, y es testigo del clima que se vive en Ñuñoa. El Alcalde recibe a nuestra organización pidiendo una modificación al plan regulador y pidiendo lo mismo que el 17 de diciembre de 2013: “Aplicación inmediata del Articulo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para congelar el ingreso de solicitudes de construcciones sobre 3 pisos en el sector comprendido entre las calles San Juan de Luz, Eliecer Parada, Emilia Téllez y Rosita Renard, mientras se hace un cambio al Plan Regulador de manera de mantener el uso del suelo y reducir la altura de edificación de 5 a 3 pisos máximo en este barrio.”.
En el intertanto 9 juntas de vecinos y una organización territorial, con el apoyo directo de 2 concejalas, solicitan formalmente el 2 de diciembre de 2015 al Alcalde, la creación de mesas de trabajo constituidas por las juntas de vecinos, para modificar el plan regulador. La carta y las Juntas de Vecinos que pidieron la creación de mesas de trabajo se pueden ver en el link siguiente asociado.
El 21 de diciembre de 2015 el Alcalde hace una visita a terreno a la zona norte, esta vez si se logra que participen todas las Juntas de Vecinos de la zona norte, días después el Alcalde convoca al proceso de creación de mesas de trabajo para esta zona.
Alertados por los avisos en la prensa que hicieron público el cambio al plan regulador, las empresas inmobiliarias iniciaron nuevamente una presión sobre los barrios. Nuestra organización y las juntas de vecinos activas en estos temas, solicitamos en audiencia al Alcalde una solución a ese tema y le hicimos ver lo complicado y largo del proceso, sobre todo por la intervención abiertamente en contra de funcionarios Municipales y de la SEREMI de modificar al plan regulador de 2007. Con la instrucción del Alcalde de acelerar la solución, en nuestra mesa técnica formada para proponer una salida al tema, se llegó a acuerdo el 29 de diciembre de 2015 para hacer una enmienda al plan regulador que pudiera contener urgentemente el arrase de los barrios que ya estaba desatado. Esto, a proposición de la encargada del tema por parte del Municipio. Y ya el 4 de enero estaba redactada la enmienda con memoria incluida.
Lamentablemente esa urgencia no fue compartida por las Juntas de Vecinos menos activas en estos temas. Nuestra propuesta de enmienda quería evitar lo que pasó en el sector de Las Verónicas con la modificación aprobada, que asustó injustificadamente a los vecinos que querían vender acelerando su decisión de hacerlo, inmobiliarias ingresando proyectos de edificación a última hora, abriendo el camino al ingreso de otros aspectos que nadie deseaba, en definitiva, se queda a merced de funcionarios que se sienten inamovibles y que abiertamente se oponen a corregir el drama de Ñuñoa.
Como informamos en su oportunidad, hicimos reiterados intentos para explicar el tema a los otros participantes de la mesa que no estuvieron de acuerdo con la enmienda propuesta, pero la falta de conocimiento real de estos procesos, la desinformación que hacían funcionarios del Municipio, la relación clientelar existente entre dirigentes y Municipio,  y un cierto grado de inmadurez expresado en retiros en la mitad de las reuniones, hicieron mucho más difícil lograr hacer primero una enmienda para desarrollar junto con ello la modificación al PRC en el más breve plazo.
Ante este escenario se redactó en conjunto un acuerdo  de aceptación de la modificación en los términos que se planteaban. Cuando debía firmarse dicho acuerdo, hubo dirigentes que se retiraron de la mesa sin firmar. Ante esta situación solicitamos, al Municipio que una vez  firmado el acuerdo por los otros dirigentes que no habían firmado nos avisaran, en un plazo dado, que estimamos suficiente para avanzar y no seguir dilatando el tema. Ya vencido el plazo dado  nos informan del Municipio que solo habían firmado algunos,  así, se llegó a marzo y con un acta mal redactada.
En marzo se le dio carta blanca al Alcalde para que hicieran lo que consideraran razonable.
De esta manera la Asesora Urbana presenta a los Concejales la aprobación de la modificación al PRC y la somete a votación en la sesión del 19 de abril, la cual contiene en su letra chica (como era predecible) aspectos inaceptables al cambiar las condiciones del uso del suelo de la Plaza Amapolas y del sector donde se realiza la tradicional feria de Emilia Téllez, más el cambio de otros aspectos que habían sido acordados con cada Junta de Vecinos.
Alertado el Alcalde y los Concejales de esta situación obliga a votar nuevamente el 3 de mayo la misma modificación,  eliminando los aspectos que la harían irrealizable y corrigiendo otros “errores” gruesos.
Así se llegó a la SEREMI, que atendiendo a las gestiones realizadas por el Alcalde, Diputada y agrupaciones de barrio aprueba la suspensión de permisos el jueves 19 de mayo, estando reservada la publicación en el Diario Oficial. Pero nuevamente se detectaron problemas en la información enviada por el Municipio a la SEREMI, se confundieron datos de los polígonos donde se decretaba la suspensión de permisos, lo que obligó  a corregir el oficio del SEREMI, atrasando la gestión, y finalmente pudo publicarse en el Diario Oficial con fecha del 25 de mayo.
Quedando claro que para las restantes mesas se debe optar por enmiendas previas, o tomar las medidas para que las modificaciones al plan regulador no sean distintas a los acuerdos de las respectivas mesas y no se transformen en un proceso tan desgastador.
Todavía quedan etapas importantes, que estarán cruzadas por las elecciones de Alcalde y Concejales, SE DEBE SANCIONAR LA MODIFICACIÓN Y VELAR PORQUE EL TEXTO DE LA MODIFICACIÓN DEFINITIVA SEA LO QUE PIDIERON LOS VECINOS.
SOLICITAMOS A LOS VECINOS, que junto con lo anterior, hay que mantenerse vigilantes 1) para que se detengan efectivamente los ingresos de proyectos y anteproyectos con la normativa antigua, 2) revisar los antecedentes presentados en los anteproyectos y proyectos que se presentaron desde diciembre cuando se inició este proceso al 24 de mayo, de manera que cumplan con las condiciones mínimas que debe contener cada anteproyecto.