jueves, 31 de diciembre de 2020

Hoy 31 de diciembre a las 24:00 hrs. vence el plazo para realizar Observaciones para AVO II, ver las 11 observaciones de nuestra Organización

 

Como hemos informado desde hace meses hoy vence el plazo para realizar Observaciones Ciudadanas al Estudio De Impacto Ambiental encargada por el propio titular de la obra la “Sociedad Concesionaria Américo Vespucio Oriente II S.A.” que se ganó la construcción y explotación de la Concesión Américo Vespucio Oriente II, Tramo Príncipe de Gales - Los Presidentes, (conocida como AVO II).

Varias organizaciones han pedido ayuda a los vecinos para que cooperen en revisar el extenso papeleo, aparentemente hecho para dificultar su revisión, y ayuden a plantean sus observaciones, se han realizado charlas de capacitación, se generó una guía para ayudar a realizar observaciones, se hizo una cicletada para recorrer y conocer en terreno el espacio real donde se harán las principales intervenciones, en el ánimo de poder equilibrar un poco este desigual proceso donde el que hace la obra y la explota es el que presenta su evaluación de impacto ambiental y que sin duda el Servicio de Evaluación Ambiental la aprobará sin más cuestionamiento. Pero resulta que si las observaciones realizadas por la comunidad no son acogidas por la autoridad, esto permitirá continuar en tribunales estas observaciones hasta lograr que éstas se acojan, de ahí la importancia de realizarlas en este proceso.

Nuestra Organización Adoquines de Ñuñoa que se encuentra justamente en la proximidad de unas de las intersecciones más afectadas, como es el caso de Tobalaba con Américo Vespucio, ha colaborado en estas acciones junto a otras organizaciones de propietarios y vecinos de Ñuñoa, nuestra responsabilidad ha resultado mayor, pues hay pocas organizaciones sociales en este barrio legalmente constituidas como para hacer observaciones como organización, si es posible que la hagan como ciudadanos particulares inscribiéndose en el SEIA y teniendo clave única www.sea.gob.cl, registrándose en la opción “ingreso sistema SEIA electrónico”, pero antes de las 24:00 hrs de hoy.

En este link se puede leer el formulario/carta ingresado al SEIA de la Región Metropolitana por nuestra organización con 11 observaciones a las 11:03 am del 31 de diciembre de 2020.

martes, 22 de diciembre de 2020

Reunión por Zoom precandidata a Alcaldesa Paula Mendoza, miércoles 23 a las 19:30 hrs.

 

El 11 de abril del 2021 vienen las elecciones Municipales y siempre hemos cooperado con los candidatos que se van a postular a Concejales o Alcaldes, de manera que contesten preguntas y/o que hagan planteamientos por el bien de los vecinos y propietarios de Ñuñoa, permitiendo que los vecinos puedan plantearles sus problemas y tengan de esta manera los precandidatos o candidatos un acercamiento mayor a la realidad que nos toca vivir como Ñuñoinos.

Próximamente, probablemente a comienzos de Enero debieran venir primarias (no Oficiales en Ñuñoa y antes del plazo fatal del 11 de enero de 2021), seguramente en las principales coaliciones, entonces hay que prepararse a votar informadamente. Los problemas que se nos vienen en la comuna son mayores como la permanente irrupción de inmobiliarias que siguen manteniendo vigentes permisos objetados y observados en varias instancias, la pronta irrupción de la Autopista Vespucio Oriente en el tramo Tobalaba a Rotonda Grecia, la inminente segunda o tercera ola del COVID-19, entre otros.

De esta manera nos solicitó tener una reunión a través de ZOOM (acorde a los tiempos de pandemia) la precandidata a alcaldesa por Ñuñoa Paula Mendoza, que adicionalmente siempre nos  ha apoyado bastante en los problemas relacionados con las inmobiliarias y los problemas relacionados con los cambios al plan regulador.

De esta manera se les invita a participar mañana miércoles 23 de diciembre de 2020 a las 19:30 hrs. a una reunión por Zoom en el link: https://zoom.us/j/96536967464

domingo, 22 de noviembre de 2020

QUE LA AUTOPISTA AMÉRICO VESPUCIO ORIENTE SEA SUBTERRÁNEA NO IMPLICA QUE NO AFECTARÁ NUESTRA VIDA COTIDIANA EN LA SUPERFICIE, participa en Reunión online vía Zoom este martes 24 de noviembre de 2020

 Que la Autopista Américo Vespucio Oriente sea subterránea no implica que no afectará nuestra vida cotidiana en la superficie, participa en Reunión online vía Zoom este martes 24 de noviembre de 2020 a las 19:30 hrs, inscripciones en bitly/autopistavespucio para participar en el encuentro y responder preguntas de la comunidad.

Te invitamos al lanzamiento de nuestra Guía Comunitaria que explica los Impactos ambientales de AVO II, para seguir con un diálogo ciudadano entre organizaciones y vecinos. Nos acompañarán un abogado ambiental y un Ingeniero en transporte para responder preguntas de la comunidad.

Reunión online vía Zoom 24 de noviembre de 2020 a las 19:30 hrs, inscripciones en bitly/autopistavespucio



Con una cicletada se revisó en terreno las zonas de sacrificio definida por la AVO II (Autopista Vespucio Oriente II)

 


El domingo 8 de noviembre entusiastas ciclistas, en una actividad realizada por varias organizaciones encabezada por Ñuñoando, se hizo un recorrido en bicicleta desde la rotonda Grecia hasta la intersección de Tobalaba con Américo Vespucio (Av. Ossa) que se inició a las 9:00 hrs.

De esta manera se recorrieron los lugares donde se situarán las chimeneas que expulsarán el aire contaminado de los túneles concentrándolo en algunas pocas propiedades situadas alrededor de las chimeneas, que por haber sido diseñadas así, no tendrán filtros y afectarán directamente a las propiedades circundantes.

También hubo detenciones especiales alrededor de algunos edificios que serán afectados por las vibraciones durante el período de construcción.

Mención especial tuvo la detención en la esquina de Tobalaba con Av. Ossa donde se congregaron junto con un dirigente del sector que les explicó y les mostró las propiedades que serán expropiadas, que en general son un condominio que existe por Tobalaba de estilo Inglés, la Estación de Servicio Copec y la manzana completa de casas y locales comerciales y departamentos que existe en Tobalaba con Av. Ossa, limitada por la calle Beethoven.

Si estás contrariado por no haber participado o no estar informado de esta cicletada se te invita a participar y entregar tus opiniones y observaciones en la reunión online vía Zoom, inscripciones en bitly/autopistavespucio que se realizará el martes 24 de noviembre de 2020 a las 19:30.

Se constituyó el “COMITÉ AMBIENTAL COMUNAL DE ÑUÑOA” O “CAC DE ÑUÑOA”

 

En el sector superior izquierdo con mascarilla se observa al  Notario señor Sergio Jara Catalán, ministro de fe de la asamblea con distanciamiento social

Autoretrato o Selfie con alguno de los asistentes

Debido a que Ñuñoa llevaba años sin conformar su Comité Ambiental Comunal de la comuna, el viernes 6 de noviembre de 2018 en presencia del Notario Público señor Sergio Jara Catalán se celebró la asamblea constitutiva de la persona jurídica de derecho privado, sin fines de lucro, denominada “COMITÉ AMBIENTAL COMUNAL DE ÑUÑOA”.

Este comité comunal es un mecanismo de participación esencial para la gestión ambiental municipal, donde su principal función legal es monitorear el avance de la estrategia ambiental comunal, apoyar las líneas estratégicas y vigilar el proceso de implementación del sistema de certificación ambiental en el municipio. El sistema de certificación ambiental comunal exige para obtener el nivel de certificación básico la constitución de un Comité Ambiental Comunal.

De esta manera como indicamos el 6 de noviembre, 24 organizaciones de Ñuñoa decidieron crear dicho comité e iniciar su constitución como persona jurídica sin fines de lucro, las siguientes son las organizaciones que dieron el paso inicial y crearon este comité:

·       Unión Comunal de Juntas de Vecinos de Ñuñoa.

·       Junta de Vecinos Arturo Prat de Ñuñoa.

·       Junta de Vecinos Parque Gorostiaga.

·       Junta de Vecinos Bernardo O’Higgins.

·       Junta de Vecinos Suarez Mujica.

·       Junta de Vecinos Eusebio Lillo.

·       Junta de Vecinos Consistorial.

·       Junta de Vecinos La Portada de Ñuñoa.

·       Junta de Vecinos Villa Los Alerces.

·       Junta de Vecinos Villa Lo Plaza.

·       Club Cultural y Social Población de Suboficiales de Caballería.

·       Junta de Vecinos Plaza Bremen.

·       Junta de Vecinos N° 9 General Sucre Dos.

·       Junta de Vecinos Parque Pucará.

·       Junta de Vecinos Parque del Deporte.

·       Junta de Vecinos Villa Olímpica.

·       Junta de Vecinos Universidad.

·       Vecinos y Amigos del Barrio Pucará.

·       Junta de Vecinos Parque Ramón Cruz.

·       Junta de Vecinos Parque Juan XXIII.

·       Adoquines de Ñuñoa.

·       Junta de Vecinos Villa Presidente Frei.

·       Agrupación de Vecinos Avenida Holanda y Calle Benavente.

·       Asociación por la defensa de la calidad de vida y medio ambiente de Ñuñoa.

 

La directiva provisional quedó integrada por:

Jorge Felipe Ramírez Palomino

Presidente

Paulina Alejandra Feres Klenner

Vicepresidenta

Verónica Roxana Gaete Fuenzalida

Secretaria General

Rodrigo Andrés Martínez Muñoz

Tesorero

Camila Odette Donoso Díaz

Directora

 

 

El cuento de nunca acabar, otro SUMARIO solicitado por la Contraloría en contra de las actuaciones de la DOM de Ñuñoa POR REVIVIR ANTEPROYECTOS Y PERMISOS ILEGALES. Al menos hay otros dos casos en situación similar.

Esta era una hormiguita que de su hormiguero salió calladita y se metió a un granero, se robó un triguito y arrancó ligero. Salió otra hormiguita del mismo ...

Como un cuento de nunca acabar, resulta que nuevamente la Contraloría General de la República solicita un nuevo sumario por las actuaciones de la DOM de Ñuñoa, que como es costumbre esas actuaciones ilegales perjudican a los habitantes de Ñuñoa y benefician a una inmobiliaria que es la misma que ha generado una serie de escándalos como el caso Botero y varios otros en Ñuñoa.

Se trata de un permiso ilegal otorgado hace muchos años atrás y que el Municipio en lugar de invalidarlo y mantener su decisión preclara, por las actuaciones de la DOM de Ñuñoa, volvieron a reactivarlo y eso es lo que persigue la Contraloría en este Dictamen que puede leerse en este link.

Para saber qué funcionario realizó las acciones ilegales que persigue la Contraloría basta revisar la modificación que se quiso realizar y la carta donde se pide reconsideración de parte de la SEREMI del MINVU. Ver modificación ilegal en este link, ver carta de reconsideración de la DOM.

Revisando rápidamente en INTERNET se pueden encontrar otros sumarios contra el mismo funcionario Municipal, donde solo uno llegó a una sanción, dado que este sumario fue llevado por la propia Contraloría de la República, en los otros seguramente no se llegó a nada pues es costumbre en nuestro Municipio que se investigue poco y ahí siguen los mismos de siempre haciendo lo mismo, sin control y obviamente sin sanción (ver documento de inicio de un sumario el 2017 y otro inicio del sumario el 2018 sin resultados).

Los vecinos se preguntan, ¿estarán pagando tan mal a las jefaturas de la DOM en el Municipio de Ñuñoa? Como para no poderse conseguir personal más idóneo y que no acumulen sumarios inconclusos, sin importarle que comprometen con este tipo de comportamiento la credibilidad y respeto de los otros funcionarios Municipales y de las autoridades del Municipio de Ñuñoa, Alcalde y Concejales incluidos.

Al menos son tres los anteproyectos/permisos ilegales denunciados por los vecinos y propietarios de Ñuñoa que fueron otorgados ilegalmente para reservar normativa durante el año 2016, antes del cambio del plan regulador, proyectos que estuvieron dormidos durante años, donde los vecinos creían que el Municipio había hecho las acciones para invalidarlos e incluso eso se les comunicó, para después encontrar que todo era falso y en realidad el Municipio hacía acciones y las respaldaba para lograr mantener vivos en la vida jurídica permisos otorgados de manera abiertamente ilegal, como este del Pasaje Marta que detectó la Contraloría y los propios vecinos.

Los tres permisos que están en estas mismas condiciones y que están reservando normativa de manera abusiva e ilegal contra los vecinos son:

  • Pasaje Marta con Hamburgo, anteproyecto 30 de 2016 de fecha 4 de mayo de 2016, reservando normativa ilegalmente para 5 pisos y un sexto piso de terraza, en zona que actualmente se puede construir hasta 3 pisos. Este anteproyecto cuenta con oficio del SEREMI que certifica las ilegalidades. Inmobiliaria Espacios que actúa bajo otras Chapas. Incluida en esta petición de sumario por la Contraloría.
  • La La Verbena 4885, anteproyecto 57 de 2016 de fecha 26 de junio de 2016, reservando normativa ilegalmente para 5 pisos y un sexto piso de terraza, en zona que actualmente se puede construir hasta 3 pisos. Este anteproyecto se otorgó sin tener a la fecha de presentación del expediente todas las promesas de compraventa. Inmobiliaria Espacios que actúa bajo otras Chapas.
  • Predio entre Brown Norte y García Moreno, anteproyecto 66 de 2016 de fecha 23 de agosto de 2016, reservando normativa ilegalmente para 5 pisos y un sexto piso de terraza, en zona que actualmente se puede construir hasta 3 pisos. Este anteproyecto cuenta con oficio del SEREMI que certifica las ilegalidades. Acá la Inmobiliaria original que obtuvo el anteproyecto de manera ilegal era METROPOLI luego CONPAX INMOBILIARIA SpA, luego INMOBILIARIA INSPIRA, aunque también se ha actuado en este proyecto como Brown Norte SpA.
La actuación del Municipio en este aspecto deja mucho que desear, después que el año pasado se nos indicara a la comunidad que ya se estaban terminando los permisos otorgados por la antigua normativa, a más de 4 años del cambio de normativa, ahora aparentemente la DOM está en una labor de revivir anteproyectos mal otorgados, ¿hasta cuando la comunidad debe soportar esto? Y exige que tanto Concejales como el Alcalde tomen seriamente cartas en el asunto.

El MALL VIVO realmente es un MAL VIVO.

 Corte Suprema revoca la Resolución de Calificación Ambiental del proyecto Mall Vivo dada (o regalada) por el Servicio de Evaluación Ambiental al grupo Saieh.

 

En el contexto de los grandes abusos cometidos contra la mayoría de los chilenos por unos pocos, que cuando ven la ley como impedimento para sus proyectos simplemente la incumplen, duela a quien le duela, la Corte Suprema revocó la Resolución de Calificación Ambiental del proyecto Mall Vivo otorgado por el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) y obligó a la Inmobiliaria Vivo Santiago SpA a abrir un período de participación ciudadana y a frenar las faenas de construcción. (ver sentencia Rol CS Nº 62.662-2020 del 19 de octubre de 2020)

En materia de urbanismo y a raíz de la actual epidemia, los que se dedican al urbanismo y construcción parecen recordar que el objetivo con que nace el derecho urbanístico contemporáneo es la llamada escuela higienista del siglo 19 que hoy ha derivado en sustentabilidad, ligado íntimamente al cuidado del medioambiente.

Nuestro máximo tribunal poco a poco al igual que todos nosotros y luego de sendas luchas ciudadanas ante los tribunales de justicia, va reconociendo que el derecho urbanístico se fundamenta sobre la base del interés general sustentable de origen higienista.

La sentencia reconoce el impacto ecológico que produce un proyecto de inversión inmobiliario con bajísimo criterio sustentable, si es que lo tiene.

Sus carencias son tan evidentes en términos de progreso para los vecinos que éstos reaccionaron y actuaron solicitando la protección de la Corte de Apelaciones de Santiago que la rechazó por medio de una sentencia dictada en el juicio de Protección - 170767 – 2019. No obstante lo anterior, el máximo tribunal de la República revocó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago y dio la razón a los vecinos, que lo único que exigían era que se hiciera una consulta como establece la ley, la justicia y el sentido común más elemental.

 Como desgraciadamente queda en evidencia, la constante de los últimos años que ha sido el contar con autoridades que no parecen tener claridad de sus funciones, y se vienen equivocando sistemáticamente en contra del mismo sujeto: los ciudadanos, también conocidos como el pueblo. Fíjese qué coincidencia ciudadanos=ciudad, Pueblo= Pueblo.

Es así como otra autoridad pública decidió pasar a llevar la ley y la Constitución que juró o prometió cumplir. Esto no lo decimos nosotros humildes ciudadanos, sino que un fallo de nuestra Corte Suprema de Justicia que establece que otra autoridad en materia de derecho urbanístico ha actuado de manera arbitraria e ilegal, vulnerando derechos constitucionales de manera que suponemos, cómo el pobre funcionario público que pagamos con nuestro impuestos debe estar temblando de susto, ya que algo así en cualquier república o reino del mundo implicaría una terrible sanción, aunque en Chile casos como ése se suelen zanjar con solicitudes de renuncia y honores a su retiro.

El fallo favorable fue obtenido por la Junta de Vecinos La Portada de Ñuñoa, representados por su abogada ambientalista Alejandra Donoso Cáceres quienes dedujeron recurso de protección en contra de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), por la dictación de la Resolución Exenta N° 0576 de 2 de octubre de 2019, que rechaza la apertura de un proceso de participación ciudadana.

Los vecinos han obtenido no sólo el reconocimiento del vínculo existente entre medioambiente y derecho urbanístico sino que, además, que en este vínculo la comunidad que habita el lugar tiene el derecho de opinar sobre lo que se está haciendo, a lo menos en sus barrio, comuna y país. A pesar que esto resulta evidente en una república, los últimos años parece haber sido olvidado por gran parte de la autoridad que añora los viejos tiempos del absolutismo y las dictaduras en que podían beneficiar a sus amigos o verdaderos jefes y mantener a pueblos que vivían a servidumbre, eternamente arrendatarios y sometidos mediante el endeudamiento y los impuestos.

La mayoría de los consultados sobre estos temas por este medio, no pretenden que no se construyan edificios en su barrio, sino que éstos sean construidos con criterios de sostenibilidad mínima poniendo en el mercado viviendas, oficinas, bodegas o ampliaciones sanas, esto es: asoleadas, ventiladas, de dimensiones razonables, ecológicamente sustentables, etc.

Se trata de evitar que algunas zonas o ciudades completas se conviertan en otras zonas de sacrificio. Tal vez el lector no se sienta particularmente afectado, pero tarde o temprano lo será usted o las personas que ama, que es justamente lo que no logran internalizar quienes invierten ansiosamente en una ciudad que se autodestruye, confiando en que el interés privado egoísta generará el bienestar general.

En el caso de instalación de grandes centros comerciales y edificios de oficinas han ido demostrando en el corto plazo la destrucción de las PYMES del sector y la concentración monopólica del comercio en general.

En este caso hemos podido constatar que se está perjudicando permanentemente a poblaciones completas como Villa La Portada y una gran cantidad de viviendas que perderán irremediablemente asoleamiento y privacidad.

VivoCorp (la inmobiliaria con la cual construyen el Mall), a la cual se le revocó la Resolución de Calificación Ambiental está ligada al grupo Sahié (Unimarck, Itaú CorpBanca, diarios La Tercera, La Cuarta, Pulso, Diario Concepción, revistas Qué Pasa y Paula y radios Duna y Radio Disney, Hotel Hyatt y otras).

El proyecto Mall Vivo Santiago, astutamente se le permitió ingresar al Sistema de Evaluación Ambiental fraccionado; es decir, se dividió en dos partes a pesar de ser un solo mega proyecto, y en Noviembre del 2018 fue aprobado sin Participación Ciudadana. Según informan las personas afectadas, desde el principio se cometieron ilegalidades y no se consideró ninguna opinión de la comunidad, con respecto a la contaminación acústica y ambiental y la disminución permanente al acceso al sol que esto trae consigo.

Indicaron los vecinos que el día 19 de Octubre de 2020, luego de más de tres años de batallar contra el poderoso grupo económico, la Corte Suprema ordenó revocar la Resolución de Calificación Ambiental del proyecto, obligando a Vivo Corp. a abrir un período de participación ciudadana y a frenar las faenas de construcción. 

Pero como Chile rige el todo vale para algunos, a pesar de la claridad del fallo, hoy los vecinos denuncian que la empresa sostiene que la sentencia solo se refiere a la Resolución de Calificación Ambiental pero de la etapa II, por lo que según ahora interpretan, "no altera la facultad de la empresa para continuar con las labores de preparación de terreno, demolición y excavación en las que se encuentra actualmente". Insisten apoyado por su ejército de abogados, arquitectos urbanistas y demás “técnicos” y “especialistas” en continuar en las conductas ilegales (fraccionamiento), que han tenido desde el primer día, conductas que se encuentran judicializadas y pendientes de resolver y que las instituciones sospechosamente avalan.

Así pues, los ciudadanos volvemos a constatar como el proyecto avanza y continúa construyéndose, mientras la autoridad se oculta detrás de montañas de papeles que llenos de timbres y firmas no les permite salir y ver las aberraciones que ocurren en sus narices. Más de alguno incluso presumiblemente ha participado del negocio, mediante suculentos pagos o coimas lo cual al parecer ha sido asumido por nuestra Contraloría General de la República quien ha publicado en la red social TWITER lo siguiente:

Si bien es discutible que esta institución haga una promoción de su trabajo en estos términos, no podemos dejar de agradecer que dicho reconocimiento nos permite asumir que estamos en la razón.

A pesar de que la empresa no quiera parar las faenas, los vecinos, con toda seguridad, seguirán firmes contra este mega proyecto, dispuestos a enfrentar el paso a paso de los inversionistas del mall con su propio paso a paso.

Como la gran mayoría de los ciudadanos hemos sido tan despreciados en estos casos por la autoridad y por profesionales dedicados al abuso inmobiliario, compartimos nuestras más sinceras felicitaciones a quienes unidos sobre este tema y a la proyección y edificación del abuso, muestren avances como los obtenidos por quienes han dedicado enormes esfuerzos pensando en todos nosotros, como en este caso en que el Mall Vivo que se está construyendo verdaderamente MALl, nos hace MALl y los promotores y autoridades que lo permiten, verdaderamente, se están pasando de VIVOs.

Los vecinos están conformes con este logro gigante, e indican que tienen claro que no significa que acá cesa nuestra lucha, además quieren que esto sea un precedente para toda la comunidad y las autoridades; quienes deben escuchar a los vecinos y vecinas que viven en los barrios que quieren intervenir, donde la organización social y ciudadana es clave para que existan resultados.