martes, 23 de agosto de 2016

Presidente y Tesorera de la Junta de Vecinos Parque Pucará, ganan Premio Iberoamericano a la Mejor Intervención en Obras que Involucran el Patrimonio Edificado 2016.



Presidente y Tesorera de la Junta de Vecinos Parque Pucará, ganan Premio Iberoamericano a la Mejor Intervención en Obras que Involucran el Patrimonio Edificado 2016.
Felicitamos a través de este medio al Arquitecto Claudio Navarrete Jirón y la Arquitecta María Inés Palma, Ñuñoinos que además de ganar este premio de Arquitectura Internacional, colaboran ad-honorem como Presidente y Tesorera respectivamente de la Junta de Vecinos N⁰ 4.
Este Primer Lugar fue adjudicado por la obra Restauración de la Iglesia Nuestra Señora del Carmen de Chañaral , edificio patrimonial  ubicado en la III Región, y fue otorgada por la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio,  con sede en Buenos Aires.
También se debe destacar la labor desarrollada por ambos profesionales en la ayuda para capacitar a las autoridades comunales y a los dirigentes vecinales en la problemática urbanística que vive Ñuñoa. Es claro que por parte de nuestras organizaciones hemos puesto lo mejor que tenemos.
También debemos seguir contando con esta calidad de profesionales del rubro de la Arquitectura para la labor de ayudar a “restaurar” la comuna después de la depredación inmobiliaria.
Iglesia Mientras se desarrollaban los Trabajos
Para ver las láminas que resumen el proyecto ganador, hacer click aquí.

lunes, 22 de agosto de 2016

Alarma e Inquietud en el barrio, la inmobiliaria que generó el problema del socavón en La Giralda tiene otro anteproyecto otorgado por el DOM en el Barrio a 2 cuadras del trágico Viena.



La inmobiliaria que logró la autorización en la Dirección de Obras Municipales para efectuar el proyecto de Diego de Almagro 4715, conocido como edificio Viena, que provocó el derrumbe de los patios aledaños tiene otro anteproyecto otorgado por el DOM a 2 cuadras del siniestrado Viena.

Con mucha preocupación los vecinos de la Villa Amapolas y habitantes de la calle La Verbena, se han percatado que la inmobiliaria detrás del proyecto Viena tiene otro proyecto en el mismo barrio.

Se trata del anteproyecto aprobado en la calle Bremen y La Verbena, con Número 26/2016 de fecha 2 de mayo de 2016, donde a pesar que se indica otra empresa, se repiten los nombres:

  • Representante Legal del Propietario: Juan Ignacio Searle Gonzales, rut: 10.987.514-7
  • Arquitecto Responsable: Felipe Escudero López, rut: 8.827.258-7
  • Y preocupantemente el anteproyecto también se acoge a áreas inexcavadas.

Este anteproyecto también está inpugnado por el SEREMI Metropolitano, los vecinos afectados realizaron un reclamo de ilegalidad que fue rechazado por el Municipio, pero que después el SEREMI lo declara fuera de norma (Ver dicatamen de SEREMI haciendo Click Aquí).
Vecimos opinan que dicho anteproyecto no puede concretarse, ya que no se ha iniciado y a los problemas que como proyecto tiene, no es posible disociarlo de los problemas de implementación del anterior de la calle La Giralda con Bremen.

En la siguiente imagen se ilustra la cercanía de un proyecto con el otro:


jueves, 18 de agosto de 2016

Nuevos problemas en el barrio, ahora por la construcción del Edificio Patios de la Verbena, La Verbena 4770, al frente del Viena



Inmobiliaria ahora daña iluminación, agua potable y vegetación del barrio. Esta es la misma obra que ha sufrido 2 incendios y un ataque por desconocidos a la propaganda de promoción por lo irruptora de la construcción en la zona.

Este jueves 18 de agosto de 2016 en una de las veredas de la obra del Edificio Patios de la Verbena, de La Verbena 4770, al frente del Viena (el del socavón) maquinaria pesada empezó a intervenir la vereda de la calle Coventry, sin tomar las medidas mínimas para hacer más estropicios en el barrio.
De esta manera la maquinaria pesada rompió un arranque de agua potable, los ductos eléctricos de la iluminación peatonal y las raíces de un árbol situado en la vereda.
Queda claro que no se logra entender que por las características de ser calles adoquinadas, los servicios de agua, gas, energía eléctrica que alimentan a las casas pasan por las veredas, y que se debe tener un especial cuidado con la escaza arborización que queda en el barrio.
De esta forma quedó sin funcionar el alumbrado peatonal, la filtración todavía permanece y el daño a la arborización es irreversible.
Aparentemente el Municipio debe tomar medidas drásticas con las empresas y personal encargado del Municipio que debe supervisar estas labores, si lo que se quiere es corregir este tipo de comportamiento, que se ha transformado en un comportamiento habitual.
A continuación publicamos las fotografías aportadas por un vecino donde se muestra el hoyo ejecutado por maquinaria pesada que afectó las veredas, los servicios de agua potable e iluminación del barrio.
Filtración de agua

Daño al cableado eléctrico y a las raíces de los árboles situados en la vereda

Ver otras noticias de esta misma obra:
1.- Como se indicó anteriormente esta obra sufrió un amago de incendio provocado en la alimentación eléctrica de la obra, ver: http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2015/09/principio-de-incendio-por-cortocircuito.html
2.- También se generó un incendio a altas horas de la noche, que preocupó a los vecinos que colindan con otras obras, incendio que se informó en: http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2016/02/nuevo-incendio-en-construccion-o-nuevo.html
 
3.- La semana posterior al segundo incendio que despertó en la madrugada a todo el barrio, este edificio sufrió un ataque a la propaganda por desconocidos: http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2016/02/destruccion-de-publicidad-de-obra-en.html

LUN: Derrumbe Afecta a Vecinos de Edificio Viena, Diego de Almagro 4715 Esq. La Giralda



Este jueves 18 de agosto de 2016 en las Ultimas Noticias figuran entrevistas y los artículos publicados sobre el caso del socavón se pueden leer haciendo click aquí.

Los vecinos dicen que no existió falla de ingeniería, pues opinan que por lo ocurrrido, el caso es más grave: simplemente no la hubo.
 

Vecinos más informados estiman que deben revisarse las responsabilidades del personal del Municipio, ya que en forma evidente y como lo advirtió la SEREMI existieron aspectos que faltaron, ya que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones artículo 2.6.3 de la OGUC, que establece como situación excepcional que se autorice a sobrepasar los distanciamientos de subterráneos hacia los deslindes, dado que esta es una situación habitual y no excepcional, donde no se está exigiendo en caso que fuese excepcional de contar con un informe favorable y con las medidas de mitigación y redistribución de áreas no excavadas dado los antecedentes que han ocurrido últimamente en el sector norte de Ñuñoa.
Son muchos los casos en el barrio que las obras han dañado los muros medianeros, existen grietas en los patios y otros problemas derivados de la proximidad excesiva de las obras a los hogares contiguos, se puede citar los casos de Hamburgo 1882 y Hamburgo 1648, entre otros.
Es así como no se cumple con el artículo 2.6.3 de la OGUC que indica que:
“Las construcciones en subterráneos deberán cumplir con las siguientes normas sobre distanciamientos:
1. En caso que el respectivo Plan Regulador Comunal no contemple normas sobre distanciamientos aplicables a los subterráneos, las construcciones en subterráneo podrán adosarse al deslinde, con excepción del área bajo el antejardín, salvo en los casos en que el Instrumento de Planificación Territorial lo permita.
Con todo, para asegurar la absorción de aguas lluvia al interior del predio y la arborización del mismo la ocupación con construcciones en el primer subterráneo no podrá superar el 70% de la superficie total del predio, salvo en los casos en que el Instrumento de Planificación Territorial permita un porcentaje mayor de ocupación de suelo.
Cuando los subterráneos se adosen se deberá presentar a la Dirección de Obras
Municipales un informe de un profesional competente respecto de las medidas de seguridad y de estabilidad estructural correspondientes.

2. Con las disposiciones de distanciamientos o zonas inexcavadas aplicables a los subterráneos, establecidas para edificaciones subterráneas en los Planes Reguladores Comunales.
En estos casos, el Director de Obras Municipales podrá, excepcionalmente y en casos calificados, autorizar construcciones adosadas al deslinde, debiendo requerir los siguientes antecedentes mínimos:
a) Informe de un profesional competente respecto de las medidas de seguridad y de estabilidad estructural correspondientes.b) Un proyecto que asegure la absorción de aguas lluvias al interior del terreno y se redistribuyan las áreas inexcavadas consultadas en los Planes Reguladores Comunales.


La cita textual redujo el párrafo 1 pues este no es el caso, dado que el plan regulador si contempla distanciamientos en los subterráneos que no se respetaron y se destacó los dos antecedentes que deben ser presentados en el caso excepcional que una obra deba acercarse más a los deslindes.

Sería interesante que la Dirección de Obras Municipales indicara cuales fueron esos antecedentes excepcionales y por qué este caso calificó para permitir acercarse al límite del predio provocando este daño a los vecinos, ofrecemos este espacio para publicar dichos antecedentes.

MEGA: Derrumbe Afecta a Vecinos de Edificio Viena, Diego de Almagro 4715 Esq. La Giralda



Este martes 16 de agosto de 2016 se publicó en el canal MEGA, en ahora noticias, nuevas imágenes y ampliación del reportaje, con nuevos videos, la noticia puedes verla en: