domingo, 10 de marzo de 2024

MEJORAS EN LA PLAZA A. D'HALMAR

 

La I. Municipalidad de Ñuñoa realizará en la Plaza A. D'halmar (Diego de Almagro con Hamburgo) mejoras y remodelaciones. Como no se ha reactivado la Junta de Vecinos en nuestro sector se comunicaron con la organización Adoquines de Ñuñoa para citar a los vecinos y explicar la intervención y, lo más importante, acoger ideas y sugerencias de los usuarios para aplicarlas al proyecto.

Por la Municipalidad estará presente el encargado del proyecto.

La citación es en la misma plaza este Martes 12 de marzo a las 19.00 Hrs.

Todos los que se quieran informarse y aportar serán bienvenidos. Especialmente los que tienen niños y mascotas.

El Municipio nos envió previamente el proyecto original con algunas láminas que indican la situación actual y los cambios a realizar que han diseñado, antecedentes que se encuentran en este link.

Se solicitó al Municipio que era imprescindible que se incluyera a los vecinos en el proceso de remodelación de su plaza, de forma se genera un vínculo y arraigo de los vecinos y su plaza para el cuidado de la misma. Esta presentación del Municipio es en respuesta a esta solicitud, por eso resulta relevante la participación de los que puedan concurrir.

Observaciones preliminares

Preliminarmente nuestra Organización realizó algunas observaciones que se pueden resumir en:

1.- Láminas 2 de situación existente: Con respecto a esta lámina, falta Letrero Existente en plano y en Simbología, sería bueno mantenerlo, además de la plaza inclusiva.

2.- Láminas 2 de situación existente: Con respecto a esta lámina, falta referirse al Canil, en el caso del césped se indica sin intervención, pero en el canil no. Aunque en Laminas 3 y 4 se indica el canil sin intervención. Lo cual no es bueno. El canil al ser de tierra levanta polvo y afecta a los peatones y a los niños jugando. Como referencia, se indicó que, en Providencia, en la Plaza de La Alcaldesa se puso pasto sintético por este mismo problema, entonces no es bueno dejarlo sin intervenir.

3.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, la incorporación de árboles se encuentra positivo y necesario el aumentar la cantidad de árboles, sin embargo, se hace necesario una imagen 3D para lograr comunicar la imagen de cómo quedará la plaza.

4.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, ya que la plaza es tradicional, donde los juegos de niños están al centro, los vecinos encuentran conveniente aumentar el número de bancos que miran hacia el centro, ayudando a la vigilancia ciudadana de los niños.

5.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, se considera que se debe evaluar que se pavimente con hormigón parte importante de los caminos internos que cuenta la plaza. Sumado a lo anterior, que los paseos interiores son utilizados por los niños para correr y jugar, siendo mejor un pavimento blando que uno de hormigón. Adicionalmente todo el contorno de la plaza está rodeado por veredas de cemento. La inclusividad también se puede lograr con maicillo o tierra.

6.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta Propuesta y Piso Caucho: Se concuerda con el recambio del piso caucho, sin embargo, creen que un color llamativo y uniforme que combine con los colores de los juegos quedaría mejor que el diseño propuesto.

7.- Se hace necesario una imagen en conjunto de cómo quedaría la plaza para el entendimiento de todos los vecinos.

lunes, 13 de noviembre de 2023

¿Hasta cuándo debemos esperar?: Nuevo informe lapidario de auditoría de la Contraloría General de la República sobre el actuar de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Ñuñoa (DOM).

¿Hasta cuándo debemos esperar?
En medio de los intereses del grupo privilegiado que pretende mantener en Chile un sistema político y un Estado que ha profundizado su deterioro y que, a pesar de las manifestaciones y revueltas del estallido social y los dolores provocados por la pandemia, mantienen bloqueados los intereses básicos y de fondo de la sociedad como es la Educación, la Salud, el Trabajo, las Pensiones, la Vivienda y el acceso a la Justicia, únicos aspectos que junto con la Investigación Científica garantizarán un futuro bienestar general y económico del país.

Donde el bloqueo de los intereses básicos de las personas se justifica últimamente en Chile por farras constitucionales donde todos debiéramos actuar con más visión de Estado y de futuro y menos con calculadora electoral o beneficios cortoplacistas.

En medio de esto, la gente sigue no teniendo garantías, no encuentra cómo defenderse ni a qué autoridad recurrir, como es el caso del fenómeno de abuso y de poco transparencia, que llevan años enquistados en la comuna de Ñuñoa relacionados con el otorgamiento de Permisos de Edificación ilegales por parte de DOM, donde ha faltado voluntad de las Autoridades para defender a la comuna de verdaderas organizaciones y directivos funcionales a aquellas organizaciones, que no defienden ni la legalidad ni el interés de los habitantes de Ñuñoa, aprobando Permisos ilegales sabiendo que están amparados, no en la Ley, sino en lo complicado que es para un vecino y una comunidad defender sus derechos.

La pregunta es simple ¿para qué se lucha tanto por detentar el poder político?, si después se justifica la inacción, con un “es que no se puede” o “es que no podemos”. La realidad es que ya resulta impresentable que año tras año, desde el 2015, se acumulen informes lapidarios de la Contraloría General de la República y no se tomen acciones correctivas de fondo, mientras los ñuñoínos vemos también año tras año, por la acción de estos mismos directivos, que se mantiene el fenómeno de abuso que se traduce en la expulsión de vecinos y además nos suben y suben las contribuciones, sin obtener la comunidad a cambio, un nivel de prestaciones mejor y más integral, aferrándose estos directivos a malos “criterios de negocio inmobiliario” obsoletos y fracasados, con pésimos resultados nacionales e internacionales y que la comunidad no quiere y no necesita pues solo beneficia al capital inmobiliario perjudicando al capital de los vecinos que están y de los que llegan.

Así nos enfrentamos al final del año 2023, donde la Contraloría General de la República ha emitido un nuevo informe de auditoría en el que se detectan irregularidades en la DOM, el informe N°250/2023 emitido el 28 de agosto del 2023 que en forma resumida señala que:

-La DOM no cuenta con un protocolo de conflicto de intereses para los profesionales que revisan los expedientes de permisos de edificación. Esto pone en riesgo la imparcialidad y objetividad de los profesionales, lo que podría favorecer a un particular o a una empresa, lo que podría generar un daño a los intereses públicos.

-Se detectó una diferencia entre el saldo de la cuenta contable presentado en la conciliación bancaria y el monto obtenido en la cuenta contable. Esta diferencia podría ser el resultado de un error, de un fraude o de una irregularidad.

-Respecto a lo indicado en el numeral 6, sobre un proyecto específico, seguramente denunciado por la comunidad, “Sobre el cumplimiento de las condiciones de estacionamientos” (AC), el municipio deberá iniciar un procedimiento de invalidación del Permiso de Edificación N° 23, de 2022, en atención a lo dispuesto en el artículo 53 de la citada ley N° 19.880, relativo a la invalidación administrativa de los actos irregulares, de lo cual deberá dar cuenta en el plazo máximo de 60 días hábiles, contado desde la recepción de este informe.

Estas irregularidades son repetitivas y graves y ponen en riesgo los intereses públicos y de los ñuñoínos. Sin embargo, la comunidad sabe que no es la primera vez que la Contraloría General de la República emite informes de auditoría que detectan irregularidades en la DOM. En los últimos años, se han emitido varios informes que han señalado problemas similares.

La comunidad también está informada que desde ya casi una década, se han obtenido informes de la SEREMI de Vivienda, de la Corte de Apelaciones y de la Corte Suprema donde se ha demostrado que la DOM de Ñuñoa ha violado Derechos Constitucionales en contra de los vecinos de Ñuñoa.

Lamentamos que, a pesar de estas reiteradas advertencias desde múltiples sectores de la vida nacional y de los propios vecinos, el Municipio todavía no tome las medidas oportunas y necesarias para corregir estos problemas.

¿Qué más tiene que pasar para que las Autoridades Municipales de Ñuñoa tomen acciones (Alcaldesa y Concejales)? ¿Cuántos informes adicionales debemos esperar? ¿Cuántos más vecinos tendrán que sufrir las consecuencias de esta manera de proceder poco transparente que atenta contra nuestros derechos constitucionales? ¿Cuánta más vida familiar y barrial será afectada o destruida?

En este marco existente en nuestro país donde las garantías son muy difíciles de hacer cumplir y reclamar, resulta aún más necesario contar con una organización local (DOM) que cuente con principios éticos y morales sintonizados con el sentir de los ñuñoínos.

Los vecinos de Ñuñoa no vamos a permitir que a través de la violación sistemática de nuestros derechos constitucionales (corrupción) se siga depredando nuestros hogares y barrios. Exigimos que las Autoridades Municipales tome las medidas necesarias para corregir estos problemas y garantizar que la DOM funcione de manera adecuada y transparente.

 

lunes, 25 de septiembre de 2023

Rotura de Matriz de Agua Potable en calle Diego de Almagro con Montenegro afecta a vecinos ya afectados el 2016 con la construcción y derrumbe de patios del edificio Viena y a otros vecinos con aguas contaminadas

 Mientras en Concón nos encontramos con edificios construidos en las dunas, en Ñuñoa se densificó y se sigue densificando en barrios con infraestructura de Agua Potable y Alcantarillado frágil y calles estrechas para una escala humana muy inferior a la que se ha permitido construir.

 

En el video se observa a vecinos contiguos al edificio Viena tratando de barrer el agua potable que brota de la vereda y que entra a su casa. Ese mismo borde de casas fue afectado el 18 de agosto de 2016 con el derrumbe de los muros y patios de varias casas, también muestra a temerosos vecinos del edificio Viena preocupados por la situación y que el agua se introdujera a los estacionamientos y bodegas subterráneas de la entrada contigua mal diseñada que provocó el conocido derrumbe del año 2016.

Las matrices de agua y de alcantarillado junto con las aguas lluvias (Alcantarillado Unificado), como se les explicó muchas veces al Municipio y a la propia Aguas Andinas, son especialmente peligrosas pues corren por las veredas de todo este barrio de calles adoquinadas de los años 1940.

Como el agua potable inundó varias cuadras a la redonda (Diego de Almagro, Montenegro Coventry, La Giralda, La Verbena, Bremen), esta agua fue a parar a los colectores de aguas lluvias de las distintas esquinas, mezclándose con las aguas servidas, así los sectores más bajos de la zona hacia el sur de la avería, en calle Emilia Téllez, por ejemplo, por donde corre el colector principal de aguas servidas y aguas lluvias se saturó y empezó a inundar con aguas negras como se aprecia en el siguiente video.

 Esta es la razón que, a la hora de la rotura de la matriz de agua potable, primero se sintiera un fuerte olor a “huevo duro” que salían de los desagües de baños y piletas, era el agua potable que rápidamente y masivamente inundaba los ductos de aguas servidas desplazando los gases de alcantarilla hacia los hogares y superaron los residuos de agua de los desagües que se utilizan para evitar la emanación de gases.

Luego de eso los vecinos del sector vieron como el agua potable primero se volvía turbia y oxidada (probablemente residuos de la rotura de la matriz de fierro de unos 30 cms de diámetro) enturbiando las reservas de agua de estanques y silenciosos. Aquellos que estaban lavando su ropa, éstas se les manchó, posteriormente el agua disminuyó abruptamente bajando la presión, no permitiendo que se prendieran los cálifonts y algunos filtros se dañaron por la turbiedad y el óxido.

Finalmente, solo quedará el barro y el polvo en las calles, hasta que ocurra otra rotura.

Causa y Origen de Estos problemas ya repetitivos en el Barrio

Así como todo el mundo sabía que construir en dunas es una idiotez y más si es en pendiente y junto a obras de agua que siempre existirán cuando vivirán humanos en el sector, pero igual se hizo para favorecer a unos pocos, acá en el sector todo el mundo sabía que en un barrio creado en los años 1940, como es el barrio “Los Adoquines”, donde primero se adoquinaron las calles, donde por estar en esa época en la periferia del Gran Santiago el barrio no tenía alcantarillado y como lo indica el plano que también debe tener Aguas Andinas de los años 1965 aproximadamente y por razones de higiene se hizo el alcantarillado que actualmente existe. Donde este servicio de alcantarillado en lugar de ir mucho más profundo en cañerías amplias de hormigón armado por el medio de la calle y con grandes tuberías, por las dificultades y la baja densidad de aproximadamente 30 casas por manzana, se limitó a cañerías de concreto simple de sección en el mejor de los casos de 300 a 200 mm y en alguno de los casos, como por ejemplo en la calle La Giralda, de 175 mm.

Esta es otra de las razones de higiene y seguridad por las cuales el plan Regulador de la Comuna, impide la construcción de edificaciones superiores a 3 pisos en calles de 12 o menos Metros como es el caso de la calle La Giralda, a pesar de los argumentos truchos en contrario enarbolados increíblemente por funcionarios Municipales y del Ministerio de Vivienda, donde paradojalmente los habitantes de la comuna les pagan su sueldo.

Aunque parezca increíble, hoy en la primera cuadra de la calle, La Giralda, de 12 metros de ancho, existen 3 edificios muy extensos con cientos de departamentos, pero con la misma calle, los mismos ductos de desagüe y los mismos ductos de agua potable que datan en el mejor de los casos de los años 1960, a pesar que si se hubiese hecho cumplir el artículo 18 del plan regulador comunal nunca debieron haberse construido más allá de 3 pisos.

Los vecinos alegan esto desde por lo menos 10 años y ya obtuvieron una sentencia del Poder Judicial definitiva, al menos con respecto a que quedó claro que lo legal es que no se pueden construir edificaciones de más de 3 pisos frente a calles y pasajes de 12 o menos metros en Ñuñoa.

A pesar de lo anterior, siguen en el Municipio y en el Ministerio de Vivienda los mismos funcionarios que enarbolaron los argumentos tendenciosos para no hacer cumplir el plan regulador de la comuna y tratan y siguen elucubrando para encontrar otras maquinaciones de manera de seguir violentando los derechos fundamentales y legales de los ñuñoínos, utilizando para ello el financiamiento obtenido de altísimas contribuciones que le pagamos los mismos ñuñoínos.

Aguas Andinas

Cada vez que se construye una casa o un edificio Aguas Andinas debe dar un Certificado de Factibilidad Técnica, desde que se tiene memoria Aguas Andinas siempre los otorga, tenemos cartas donde ellos lo reconocen.

Pareciera que el interés de Privatizar EMOS no solo estaba dado por intereses de hacerse de una empresa del Estado importante que contaba con valiosos recursos hídricos, sino para detentar el poder de otorgar estos certificados.

Con el alcantarillado era cosa que los vecinos soportaran los malos olores, por lo menos así era antes de la pandemia, pero después de la pandemia estamos mucho más sensible a todos los aspectos relacionados directamente con la higiene.

Y con el agua potable, que estos molestos vecinos reclaman y con más fuerza los vecinos de los edificios donde la presión del agua potable es un tema complicado y cotidiano de cada administración de edificios, bueno, es cosa de dejar las mismas añosas cañerías y ponerle más presión y ¿si se rompen?, solo ahí las reparamos. Se sospecha que el resultado de esta política de Aguas Andinas es la que genera este comportamiento.

Acá debiera ser el SERNAC por parte de los clientes y la Superintendencia de Servicios Sanitarios los que deberían actuar para corregir estas políticas extractivistas de estas empresas extranjeras, pero seguramente se defenderán al igual que el Municipio y el Ministerio de Vivienda sobre los temas urbanísticos, pasándose la pelota unos a otros o indicando que no tienen atribuciones.

Resulta necesario que alguna autoridad controle si en el caso de Ñuñoa Aguas Andinas está destinando el valor mensual que paga cada cliente para que la empresa cuente con el dinero destinado a reponer las cañerías y así asegurar la continuidad del suministro a los consumidores.

Desde los recurrentes fenómenos que ocurrieron con las roturas de cañerías en la Alameda que llegaron a inundar el Metro en el segundo evento del año 2019, más la situación que ocurrió en Osorno en Julio de 2019 o la inundación del Subcentro Escuela Militar el 2021, existen presunciones que las empresas sanitarias están transformando en utilidades los dineros destinados a reposición.

Situación de preocupación del Barrio de larga data

Como se explicó anteriormente, la preocupación del barrio por la excesiva densificación de viviendas en el sector sin realmente realizar ninguna inversión previa de reposición y cambio de la infraestructura se puede demostrar a partir del siguiente calendario de acciones donde este problema se les notificó al Municipio, SERNAC, Ministerio de Vivienda, Superintendencia de Servicios Sanitarios y no se ha realizado por parte de estas entidades ninguna acción concreta a lo largo de los últimos 10 años, salvo enviar dos veces los conocidos camiones matones para limpiar las alcantarillas:

1.       Noticia de Camiones Matones 24 de septiembre de 2018 para aminorar las quejas de malos olores.

2.       Noticia de Camiones Matones 29 de marzo de 2014 para aminorar las quejas de malos olores.

3.       Derrumbe edificio Viena 18-08-2016 lugar al lado de la rotura de matriz.

4.      Nueva carta a aguas andinas sin respuesta: 14 de octubre de 2013 segunda carta de 246 vecinos a Aguas Andinas, SERNAC y Superintendencia de Servicios Sanitarios, pidiendo aclarar lo que no había sido respondido, que nunca fue contestada.

5.       Respuesta de Aguas Andinas 14 de agosto de 2013 carta respuesta de Aguas Andinas a la carta de julio 2013, diciendo que estaba todo bien sin indicar planes ni soluciones.

6.       Primera carta enviada a Aguas Andinas 3 de julio de 2013 primera carta de 76 vecinos preocupados por la situación sanitaria del barrio por los excesivos certificados de factibilidad otorgados.

viernes, 4 de agosto de 2023

Mayores sin contribuciones: Vecinos reclaman por altas contribuciones, llaman a manifestarse este sábado

¡Mayores sin contribuciones!, Que no les quiten sus casas: Vecinos siguen reclamando por altas contribuciones y piden que queden exentos los adultos mayores y jubilados, llaman a manifestarse este sábado 5 de agosto de 2023 en Plaza Egaña de 11:30 a 13:00 hrs.:


Desde hace años que se demostró que el alza desmesurada de las contribuciones, al menos en Ñuñoa, fue productos de la desquiciada política de densificación aplicada por el plan regulador del 2007 y los controles débiles o cómplices aplicados por los organismos del Municipio y de la SEREMI del MINVU, debido a que las tasaciones fiscales de los inmuebles es productos principalmente de los valores en los cuales se compran y venden las propiedades. Así con el libertinaje de las normas, donde en la realidad se les permitió construir lo que quisieran, subió de manera ilegal y artificialmente el valor de las transacciones de los terrenos, más las transacciones de departamentos muy sobrevalorados, lo que está terminando en unas contribuciones altísimas y en otro perjuicio o fenómeno de expulsión para las personas mayores de Ñuñoa. (Ver noticia al respecto de cuando el SII se negaba a entregar la información de las ventas que utilizó para subir las contribuciones)