jueves, 12 de abril de 2018

Escandaloso, la Dirección de Obras de Ñuñoa se hace representar por un abogado de inmobiliaria


Municipio de Ñuñoa ha perdido totalmente la brújula. A vista y paciencia de las Autoridades Municipales, el Director de Obras Municipales se hace representar por un abogado que defiende a la misma inmobiliaria en otro juicio contra el mismo Municipio de Ñuñoa, referidos a la emisión de permisos que se reclaman como ilegales. ¿Se puede confiar en estas circunstancias en nuestras autoridades? ¿Qué se debe esperar?


Hemos podido constatar que en un juicio que aún tiene la sentencia pendiente, ventilada en la Corte Suprema  bajo el ROL: 31.692-2017, los abogados Sr. Juan Zúñiga y Sr. Pablo Méndez representan la Inmobiliaria Julio Prado S.A. 
La evidencia es clara:
  • En este Link se puede ver una de las actas de conciliación donde consta que ambos abogados actúan en representación de la Inmobiliaria Julio Prado SA.
  • Por otro lado en este link se aprecia que el Abogado Zúñiga delega poder en dicha causa al Abogado Méndez.
  • Además en el link siguiente se puede constatar la sociedad de responsabilidad limitada que existe o ha existido entre ambos abogados.

A pesar de todo esto, este lunes 9 de abril, en la causa ROL: 12.911-2018, por otro edificio ilegal de la misma Inmobiliaria frente a la misma DOM, los mismos abogados socios se presentaron a alegar. El Abogado Sr. Juan Zúñiga alegó en representación de la misma Inmobiliaria Julio Prado. Por su parte, el Abogado Sr. Pablo Méndez alegó esta vez como Abogado y representante de la Dirección de Obras de Ñuñoa.

La Dirección de Obras de Ñuñoa junto al Municipio, es la demandada en dos juicios diferentes, referidos a la emisión y a la autorización de anteproyectos y permisos cuyo beneficiario es la misma Inmobiliaria Julio Prado SA.

La actuación del DOM en ejercicio, Don Patricio Reyes, resulta sorprendente toda vez que en el acta de conciliación ante la Corte Suprema participaron Don Patricio Reyes, Don Gerard Espinoza y los abogados del Municipio dirigidos por su actual Director Don Ricardo Israel. Vale decir, Don Patricio Reyes y Don Ricardo Israel tienen perfecto conocimiento que los Abogados Juan Zúñiga y Pablo Méndez actúan en representación de la Inmobiliaria Julio Prado S.A. en ese juicio.

El Director de Obras, solo días antes de los alegatos otorgó el patrocinio y poder al Abogado Don Patricio Méndez. Ver el Patrocinio y Poder del DOM

Los funcionarios y la Autoridad Municipal podrán decir que esta situación no represente delito alguno, pero da cuenta de la extraña forma como se conducen los funcionarios y la Autoridad Municipal en esta materia. Juzgue usted lo que se hace con sus impuestos.

Se debe agregar que entre un abogado y su cliente debe existir una extrema confianza, amparada incluso con lo que se conoce como "secreto profesional". Por este motivo la Autoridad Municipal, Alcalde y Concejo, se debieran estar preguntando: ¿Qué información del Municipio le ha dado el Sr. Patricio Reyes al Abogado para que lo defienda?, ¿Quién tomó la decisión de contratarlo?, ¿Por qué?, ¿Quién pagó los servicios?, etc.


En este juicio, hay que destacar que, uno de los argumentos del recurrente consiste en que el Alcalde mismo dictó una Resolución en la cual constató el vicio en el que, en su opinión, incurrió el DOM y le ordenó a dicho funcionario (inferior jerárquico) que tomara las medidas, lo cual nunca ocurrió. Ver en este link el Decreto Alcaldicio que certifica que está mal otorgado.

martes, 3 de abril de 2018

El Colegio de Arquitectos de Chile, sanciona al Director de Obras Municipales de Ñuñoa, Carlos Frías Lopez por su actuación contraria a la ética profesional


El Tribunal de ética del Colegió de Arquitectos sancionó a Carlos Frías López por sus actos que trasgreden el estatuto de ética de dicho gremio.

El fallo de dicho tribunal, determinó prohibirle ejercer por 10 años algún cargo directivo en el Colegio de Arquitectos y una suspensión de 2 años del Colegio de Arquitectos. Tan clara y contundente fue la sentencia que el sancionado aún en funciones en nuestro Municipio, decidió no apelar, asumiendo de esta manera la sanción emitida por sus propios pares referidas directamente a sus funciones como Director de Obras Municipales de nuestro Municipio, las cuales han alcanzado conmoción nacional.

Si a la evidencia del informe de Contraloría, los fallos de los más altos Tribunales de Justicia del país y a los informes de la propia SEREMIA de Vivienda se suma esta contundente sentencia, ya nadie en Ñuñoa logra entender el por qué el Municipio no invalida los anteproyectos y permisos mal otorgados por esta DOM, ya que por mucho menos el Alcalde Lavín de Las Condes realizó la invalidación del proyecto el Golf, donde bastó que al propio Alcalde de Las Condes le constara que el permiso estaba mal otorgado.

Después de un riguroso  proceso que tomó más de un año y que se inició a raíz precisamente por el bullado caso “Botero”, el Colegio de Arquitectos a través de su Tribunal de Ética el 7 de noviembre de 2017 llegó al convencimiento, expresado en su fallo, de la verosimilitud de lo expresado por los denunciantes, aplicando finalmente  una de las más graves sanciones que un Arquitecto puede recibir de su gremio.

Todo lo señalado agrava aún más la situación del Municipio de Ñuñoa, desatándose una verdadera crisis para ante la cual la autoridad edilicia no logra tomar las decisiones que estén a la altura del problema, más aún si se acaba de anunciar que las contribuciones subirán un 7%.

Mientras los edificios se construyen en Ñuñoa con viviendas que están exentas de contribuciones por un 50% durante 20 años, la carga que estos nuevos vecinos generan al resto son asumidas por los propietarios individuales de las casas y departamentos existentes. Aún más grave es el hecho que numerosos adultos mayores son quienes asumirán esta subida, destinando parte de sus miserables pensiones a financiar administraciones descuidadas e incluso corruptas como ocurrió con la gestión del DOM del caso CAVAL, por mencionar solo una, donde intervino directa o indirectamente personajes tan influyentes como el hijo de la Presidenta en funciones y el dueño del Banco Chile y otras grandes empresas.

Cada día que pasa nuevos propietarios afectados, se ven obligados a recurrir a los Tribunales de Justicia que ya les han dado la razón, sin que el municipio logre reaccionar con antelación en favor de ellos. Por otro lado, llama la atención que se sigan detectando ilegalidades, firmadas ésta vez por el actual Director de Obras (s) don Patricio Reyes quien sin parecer advertir la gravedad de lo que está sucediendo, continúa actuando en el mismo sentido que lo hacía el Sr. Frías, de quien fue su subordinado directo y que entendemos también estaría siendo objeto de la investigación por el mismo Municipio, que por orden de Contraloría General de la República, debe busca los responsables de los casos contrarios a derecho detectada por la misma en su Informe Final N⁰ 452 de 2017 de fecha 1 de septiembre de 2017, que concluye señalando en los aspectos detectados como irregulares “Sin perjuicio de lo anterior, ese municipio deberá iniciar un procedimiento disciplinario tendiente a determinar las eventuales responsabilidades administrativas de los funcionarios involucrados en los hechos objetados, remitiendo copia del acto administrativo que así lo disponga en el plazo de 15 días hábiles, contado desde la recepción del presente informe.”.

Por otro lado, a pesar de que, como vemos, el Sr. Carlos Frías ya ha sido sancionado por sus pares en su actuación como Director de Obras Municipales, y tener varias sentencias en contra, el Concejo Municipal aún no termina su investigación lo cual está llevando a la comunidad a terminar desconfiando también de su gestión, sobre todo cuando ya todo Chile ha tomado conocimiento que en el caso Botero se estableció que dicha autoridad ha vulnerado DERECHOS CONSTITUCIONALES.   

La molestia está aumentando en nuestra comuna ya son muchos los contribuyentes de Ñuñoa que nos expresan, que tanto los funcionarios que nos han llevado a ésta situación, como los costos que deberán pagarse, se están financiando con nuestros impuestos (IVA, Renta, Contribuciones de Bienes Raíces, Patentes Municipales, etc.).  En otras palabras, los perjuicios para los propietarios de bienes raíces, pequeños comerciantes, arrendatarios en general y habitantes es doble y siguen aumentando.

Es del caso señalar que Tribunal de Ética en primera instancia sancionó equivocadamente al Arquitecto denunciante Sr. Claudio Navarrete por supuestamente haber informado a la comunidad de los cargos formulados por el Fiscal, no obstante quien únicamente informó a esta comunidad de buena fe y actuando dentro de la legalidad establecida por el Reglamento de los Tribunales de Ética, fue el otro denunciante Sr. Rodolfo Acha responsable de la administración de este medio, motivo por el cual el Arquitecto Claudio Navarrete apeló de esta injusta situación resolviendo el Tribunal Superior de Ética en su favor, reconociéndose la calidad ética de nuestro estimado Arquitecto Asesor.

Este es el motivo que la publicación de este importante fallo solo ha podido ser puesto en conocimiento de nuestra comunidad con esta fecha, lo que explica la demora que puede apreciarse, ya que la fecha de la sentencia que sancionó al Sr. Frías es de fecha 7 de noviembre de 2017.

Según noticias que no podemos confirmar, el Sr. Carlos Frías López en un acto indigno y vergonzoso, estaría eludiendo la sanción, habiendo renunciado al Colegio de Arquitectos, al entender que era inevitable una sanción por su conducta anti ética.

Con todos los antecedentes recabados, lo que incluye insultos a Concejales, Dirigentes Sociales, etc., a través de las redes sociales el DOM, aún no es sancionado ni expulsado del Municipio de Ñuñoa aumentando las sospechas de los contribuyentes de Ñuñoa.

Se puede consultar el texto íntegro de la sentencia del Tribunal de ética en este enlace, y la sentencia apelada por el Sr. Claudio Navarrete en este otro enlace.
Ha llegado el momento en que las autoridades Municipales (Alcalde y Concejales) muestren resultados concretos en pos de corregir la situación existente y sancionar a los culpables, así como invalidar los actos contrarios a derecho. Aquí el tiempo de las sospechas ya pasó, hoy tenemos hechos concretos de actos contrarios a derecho que deben ser sancionados tal y como lo detectara entre otros los Tribunales de Justicia, SEREMI de Vivienda y Contraloría General de la República.

viernes, 23 de marzo de 2018

Corte Apelaciones ANULA EL PERMISO DE OTRO EDIFICIO, ahora en Avenida Ossa 1400, frente al colegio La Salle de Avenida Ossa.



Bajar Aquí Sentencia de la Corte de Apelaciones  ROL 5842-2016 del 21 de marzo de 2018


La Corte de Apelaciones  de Santiago da la razón a los vecinos propietarios de Villa Las Palmas, comunidad afectada por la construcción fuera de norma del Edificio Ossa 1400, ubicado al frente del Colegio La Salle.
Dicho fallo declaró nulo parcialmente el Permiso de Edificación Nº 37 de 2016 correspondiente al edificio Ossa 1400, de la inmobiliaria Copahue, debiendo decretarse la Demolición de las construcciones fuera de norma.
Fueron del orden de 24 vecinos que patrocinaron este reclamo de ilegalidad.
Este es el mismo edificio involucrado en otro problema con los vecinos por lo que calificaron en su oportunidad como un robo de las típicas palmeras que configuran su villa las palmas desde el año 1962, ver la noticia relacionada haciendo click aquí (http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2017/09/inmobiliaria-cuestionada-logra.html).
También la SEREMI Metropolitana del Ministerio de Vivienda, ha pedido hace más de un año al Municipio la invalidación del Permiso de Edificación Nº 37 de 2016 correspondiente al edificio Ossa 1400, de la inmobiliaria Copahue, para ver la solicitud de invalidación del SEREMI de Julio de 2016 hacer click aquí (https://drive.google.com/open?id=0B9tRYAFJ_AjodGJtdUV5X2J1V0k ).
Por otra parte, es la misma inmobiliaria  que realizó la cuestionada transacción de terrenos que se hizo pública en un reportaje del Diario The Clinic, (leer el artículo en http://www.theclinic.cl/2016/08/25/los-jubilazos-de-sabat-en-nunoa/) en el marco de la investigación que sigue la Fiscalía en contra de varios exalcaldes por el caso basura.

Exitosa convocatoria de marcha contra la corrupción inmobiliaria en Ñuñoa


Marcha por Irarrázaval, fotos facilitadas por Daniel Jeria
La tarde del viernes 16 de marzo de 2018, se efectuó una marcha organizada por vecinos afectados contra lo que llamaban “La corrupción inmobiliaria en Ñuñoa”, la marcha fue autorizada por la Intendencia Metropolitana por Avenida Irarrázaval, desde Ramón Cruz y terminó en la Plaza Ñuñoa, con discursos de vecinos y de concejales y diputados por la circunscripción de Ñuñoa.
A esa marcha concurrieron muchos vecinos afectados, acompañados de sus niños y en un ambiente de mucha tranquilidad.

Algunos vecinos entregaban volantes, otros que asistieron a la marcha nos facilitaron estas fotografías y el texto de algunos volantes:

 
Vista de algunos carteles

 
Cierre de la marcha en plaza Ñuñoa con manifestaciones



Uno de los volantes indicaba (bajar texto completo del volante):