La I. Municipalidad de Ñuñoa realizará en la
Plaza A. D'halmar (Diego de Almagro con Hamburgo) mejoras y remodelaciones. Como no se ha reactivado la Junta de Vecinos en nuestro sector
se comunicaron con la organización Adoquines de Ñuñoa para citar a los vecinos
y explicar la intervención y, lo más importante, acoger ideas y sugerencias de
los usuarios para aplicarlas al proyecto.
Por la Municipalidad estará presente el encargado
del proyecto.
La citación es en la misma plaza este Martes
12 de marzo a las 19.00 Hrs.
Todos los que se quieran informarse y aportar serán
bienvenidos. Especialmente los que tienen niños y mascotas.
El Municipio nos envió previamente el proyecto
original con algunas láminas que indican la situación actual y los cambios a realizar
que han diseñado, antecedentes
que se encuentran en este link.
Se solicitó al Municipio que era imprescindible
que se incluyera a los vecinos en el proceso de remodelación de su plaza, de forma
se genera un vínculo y arraigo de los vecinos y su plaza para el cuidado de la
misma. Esta presentación del Municipio es en respuesta a esta solicitud, por
eso resulta relevante la participación de los que puedan concurrir.
Observaciones preliminares
Preliminarmente nuestra Organización realizó
algunas observaciones que se pueden resumir en:
1.- Láminas 2 de situación existente: Con
respecto a esta lámina, falta Letrero Existente en plano y en Simbología, sería
bueno mantenerlo, además de la plaza inclusiva.
2.- Láminas 2 de situación existente: Con
respecto a esta lámina, falta referirse al Canil, en el caso del césped se
indica sin intervención, pero en el canil no. Aunque en Laminas 3 y 4 se indica
el canil sin intervención. Lo cual no es bueno. El canil al ser de tierra
levanta polvo y afecta a los peatones y a los niños jugando. Como referencia, se
indicó que, en Providencia, en la Plaza de La Alcaldesa se puso pasto sintético
por este mismo problema, entonces no es bueno dejarlo sin intervenir.
3.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta
Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, la incorporación de
árboles se encuentra positivo y necesario el aumentar la cantidad de árboles,
sin embargo, se hace necesario una imagen 3D para lograr comunicar la imagen de
cómo quedará la plaza.
4.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta
Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, ya que la plaza es
tradicional, donde los juegos de niños están al centro, los vecinos encuentran
conveniente aumentar el número de bancos que miran hacia el centro, ayudando a
la vigilancia ciudadana de los niños.
5.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta
Propuesta y Piso Caucho: Con respecto a esta lámina, se considera que se
debe evaluar que se pavimente con hormigón parte importante de los caminos
internos que cuenta la plaza. Sumado a lo anterior, que los paseos interiores
son utilizados por los niños para correr y jugar, siendo mejor un pavimento
blando que uno de hormigón. Adicionalmente todo el contorno de la plaza está
rodeado por veredas de cemento. La inclusividad también se puede lograr con maicillo
o tierra.
6.- Lámina 3 y 4, Se Proyecta, Planta
Propuesta y Piso Caucho: Se concuerda con el recambio del piso caucho, sin embargo,
creen que un color llamativo y uniforme que combine con los colores de los
juegos quedaría mejor que el diseño propuesto.
7.- Se hace necesario una imagen en conjunto de
cómo quedaría la plaza para el entendimiento de todos los vecinos.
En medio de los intereses del grupo
privilegiado que pretende mantener en Chile un sistema político y un Estado que
ha profundizado su deterioro y que, a pesar de las manifestaciones y revueltas
del estallido social y los dolores provocados por la pandemia, mantienen bloqueados
los intereses básicos y de fondo de la sociedad como es la Educación, la Salud,
el Trabajo, las Pensiones, la Vivienda y el acceso a la Justicia, únicos
aspectos que junto con la Investigación Científica garantizarán un futuro
bienestar general y económico del país.
Donde el bloqueo de los intereses
básicos de las personas se justifica últimamente en Chile por farras
constitucionales donde todos debiéramos actuar con más visión de Estado y de
futuro y menos con calculadora electoral o beneficios cortoplacistas.
En medio de esto, la gente sigue no
teniendo garantías, no encuentra cómo defenderse ni a qué autoridad recurrir, como
es el caso del fenómeno de abuso y de poco transparencia, que llevan años
enquistados en la comuna de Ñuñoa relacionados con el otorgamiento de Permisos
de Edificación ilegales por parte de DOM, donde ha faltado voluntad de las Autoridades
para defender a la comuna de verdaderas organizaciones y directivos funcionales
a aquellas organizaciones, que no defienden ni la legalidad ni el interés de los habitantes de
Ñuñoa, aprobando Permisos ilegales sabiendo que están amparados, no en la Ley,
sino en lo complicado que es para un vecino y una comunidad defender sus
derechos.
La pregunta es simple ¿para qué
se lucha tanto por detentar el poder político?, si después se justifica la
inacción, con un “es que no se puede” o “es que no podemos”. La realidad es que
ya resulta impresentable que año tras año, desde el 2015, se acumulen informes
lapidarios de la Contraloría General de la República y no se tomen acciones
correctivas de fondo, mientras los ñuñoínos vemos también año tras año, por la
acción de estos mismos directivos, que se mantiene el fenómeno de abuso que se
traduce en la expulsión de vecinos y además nos suben y suben las
contribuciones, sin obtener la comunidad a cambio, un nivel de prestaciones
mejor y más integral, aferrándose estos directivos a malos “criterios de
negocio inmobiliario” obsoletos y fracasados, con pésimos resultados nacionales
e internacionales y que la comunidad no quiere y no necesita pues solo
beneficia al capital inmobiliario perjudicando al capital de los vecinos que
están y de los que llegan.
-La DOM no cuenta con un
protocolo de conflicto de intereses para los profesionales que revisan los
expedientes de permisos de edificación. Esto pone en riesgo la imparcialidad y
objetividad de los profesionales, lo que podría favorecer a un particular o a
una empresa, lo que podría generar un daño a los intereses públicos.
-Se detectó una diferencia
entre el saldo de la cuenta contable presentado en la conciliación bancaria y
el monto obtenido en la cuenta contable. Esta diferencia podría ser el
resultado de un error, de un fraude o de una irregularidad.
-Respecto a lo indicado en el
numeral 6, sobre un proyecto específico, seguramente denunciado por la
comunidad, “Sobre el cumplimiento de las condiciones de estacionamientos”
(AC), el municipio deberá iniciar un procedimiento de invalidación del Permiso
de Edificación N° 23, de 2022, en atención a lo dispuesto en el artículo 53 de
la citada ley N° 19.880, relativo a la invalidación administrativa de los actos
irregulares, de lo cual deberá dar cuenta en el plazo máximo de 60 días
hábiles, contado desde la recepción de este informe. “
Estas irregularidades son repetitivas
y graves y ponen en riesgo los intereses públicos y de los ñuñoínos. Sin
embargo, la comunidad sabe que no es la primera vez que la Contraloría General
de la República emite informes de auditoría que detectan irregularidades en la
DOM. En los últimos años, se han emitido varios informes que han señalado
problemas similares.
La comunidad también está
informada que desde ya casi una década, se han obtenido informes de la SEREMI
de Vivienda, de la Corte de Apelaciones y de la Corte Suprema donde se ha
demostrado que la DOM de Ñuñoa ha violado Derechos Constitucionales en contra
de los vecinos de Ñuñoa.
Lamentamos que, a pesar de estas
reiteradas advertencias desde múltiples sectores de la vida nacional y de los
propios vecinos, el Municipio todavía no tome las medidas oportunas y necesarias
para corregir estos problemas.
¿Qué más tiene que pasar para que
las Autoridades Municipales de Ñuñoa tomen acciones (Alcaldesa y Concejales)?
¿Cuántos informes adicionales debemos esperar? ¿Cuántos más vecinos tendrán que
sufrir las consecuencias de esta manera de proceder poco transparente que
atenta contra nuestros derechos constitucionales? ¿Cuánta más vida familiar y
barrial será afectada o destruida?
En este marco existente en nuestro
país donde las garantías son muy difíciles de hacer cumplir y reclamar, resulta
aún más necesario contar con una organización local (DOM) que cuente con
principios éticos y morales sintonizados con el sentir de los ñuñoínos.
Los vecinos de Ñuñoa no vamos a
permitir que a través de la violación sistemática de nuestros derechos
constitucionales (corrupción) se siga depredando nuestros hogares y barrios.
Exigimos que las Autoridades Municipales tome las medidas necesarias para
corregir estos problemas y garantizar que la DOM funcione de manera adecuada y
transparente.
Mientras en Concón nos
encontramos con edificios construidos en las dunas, en Ñuñoa se densificó y se
sigue densificando en barrios con infraestructura de Agua Potable y
Alcantarillado frágil y calles estrechas para una escala humana muy inferior a
la que se ha permitido construir.
En el video se observa a vecinos
contiguos al edificio Viena tratando de barrer el agua potable que brota de la
vereda y que entra a su casa. Ese mismo borde de casas fue afectado el 18 de
agosto de 2016 con el derrumbe de los muros y patios de varias casas, también muestra
a temerosos vecinos del edificio Viena preocupados por la situación y que el
agua se introdujera a los estacionamientos y bodegas subterráneas de la entrada contigua mal diseñada que provocó el conocido derrumbe del año 2016.
Las matrices de agua y de
alcantarillado junto con las aguas lluvias (Alcantarillado Unificado), como se
les explicó muchas veces al Municipio y a la propia Aguas Andinas, son
especialmente peligrosas pues corren por las veredas de todo este barrio de
calles adoquinadas de los años 1940.
Como el agua potable inundó
varias cuadras a la redonda (Diego de Almagro, Montenegro Coventry, La Giralda,
La Verbena, Bremen), esta agua fue a parar a los colectores de aguas lluvias de
las distintas esquinas, mezclándose con las aguas servidas, así los sectores
más bajos de la zona hacia el sur de la avería, en calle Emilia Téllez, por
ejemplo, por donde corre el colector principal de aguas servidas y aguas
lluvias se saturó y empezó a inundar con aguas negras como se aprecia en el
siguiente video.
Esta es la razón que, a la hora
de la rotura de la matriz de agua potable, primero se sintiera un fuerte olor a
“huevo duro” que salían de los desagües de baños y piletas, era el agua potable
que rápidamente y masivamente inundaba los ductos de aguas servidas desplazando
los gases de alcantarilla hacia los hogares y superaron los residuos de agua de
los desagües que se utilizan para evitar la emanación de gases.
Luego de eso los vecinos del
sector vieron como el agua potable primero se volvía turbia y oxidada (probablemente
residuos de la rotura de la matriz de fierro de unos 30 cms de diámetro)
enturbiando las reservas de agua de estanques y silenciosos. Aquellos que
estaban lavando su ropa, éstas se les manchó, posteriormente el agua disminuyó
abruptamente bajando la presión, no permitiendo que se prendieran los cálifonts
y algunos filtros se dañaron por la turbiedad y el óxido.
Finalmente, solo quedará el barro
y el polvo en las calles, hasta que ocurra otra rotura.
Causa y Origen de Estos
problemas ya repetitivos en el Barrio
Así como todo el mundo sabía que
construir en dunas es una idiotez y más si es en pendiente y junto a obras de
agua que siempre existirán cuando vivirán humanos en el sector, pero igual se
hizo para favorecer a unos pocos, acá en el sector todo el mundo sabía que en
un barrio creado en los años 1940, como es el barrio “Los Adoquines”, donde
primero se adoquinaron las calles, donde por estar en esa época en la periferia
del Gran Santiago el barrio no tenía alcantarillado y como lo indica el plano que
también debe tener Aguas Andinas de los años 1965 aproximadamente y por razones
de higiene se hizo el alcantarillado que actualmente existe. Donde este servicio
de alcantarillado en lugar de ir mucho más profundo en cañerías amplias de
hormigón armado por el medio de la calle y con grandes tuberías, por las dificultades
y la baja densidad de aproximadamente 30 casas por manzana, se limitó a
cañerías de concreto simple de sección en el mejor de los casos de 300 a 200 mm
y en alguno de los casos, como por ejemplo en la calle La Giralda, de 175 mm.
Esta es otra de las razones de
higiene y seguridad por las cuales el plan Regulador de la Comuna, impide la
construcción de edificaciones superiores a 3 pisos en calles de 12 o menos
Metros como es el caso de la calle La Giralda, a pesar de los argumentos
truchos en contrario enarbolados increíblemente por funcionarios Municipales y
del Ministerio de Vivienda, donde paradojalmente los habitantes de la comuna
les pagan su sueldo.
Aunque parezca increíble, hoy en
la primera cuadra de la calle, La Giralda, de 12 metros de ancho, existen 3
edificios muy extensos con cientos de departamentos, pero con la misma calle,
los mismos ductos de desagüe y los mismos ductos de agua potable que datan en
el mejor de los casos de los años 1960, a pesar que si se hubiese hecho cumplir
el artículo 18 del plan regulador comunal nunca debieron haberse construido más allá de 3 pisos.
Los vecinos alegan esto desde por
lo menos 10 años y ya obtuvieron una sentencia del Poder Judicial definitiva, al
menos con respecto a que quedó claro que lo legal es que no se pueden construir
edificaciones de más de 3 pisos frente a calles y pasajes de 12 o menos metros
en Ñuñoa.
A pesar de lo anterior, siguen en
el Municipio y en el Ministerio de Vivienda los mismos funcionarios que
enarbolaron los argumentos tendenciosos para no hacer cumplir el plan regulador
de la comuna y tratan y siguen elucubrando para encontrar otras maquinaciones de
manera de seguir violentando los derechos fundamentales y legales de los ñuñoínos,
utilizando para ello el financiamiento obtenido de altísimas contribuciones que
le pagamos los mismos ñuñoínos.
Aguas Andinas
Cada vez que se construye una
casa o un edificio Aguas Andinas debe dar un Certificado de Factibilidad
Técnica, desde que se tiene memoria Aguas Andinas siempre los otorga, tenemos
cartas donde ellos lo reconocen.
Pareciera que el interés de
Privatizar EMOS no solo estaba dado por intereses de hacerse de una empresa del
Estado importante que contaba con valiosos recursos hídricos, sino para
detentar el poder de otorgar estos certificados.
Con el alcantarillado era cosa
que los vecinos soportaran los malos olores, por lo menos así era antes de la
pandemia, pero después de la pandemia estamos mucho más sensible a todos los
aspectos relacionados directamente con la higiene.
Y con el agua potable, que estos
molestos vecinos reclaman y con más fuerza los vecinos de los edificios donde
la presión del agua potable es un tema complicado y cotidiano de cada administración
de edificios, bueno, es cosa de dejar las mismas añosas cañerías y ponerle más
presión y ¿si se rompen?, solo ahí las reparamos. Se sospecha que el resultado
de esta política de Aguas Andinas es la que genera este comportamiento.
Acá debiera ser el SERNAC por
parte de los clientes y la Superintendencia de Servicios Sanitarios los que
deberían actuar para corregir estas políticas extractivistas de estas empresas
extranjeras, pero seguramente se defenderán al igual que el Municipio y el
Ministerio de Vivienda sobre los temas urbanísticos, pasándose la pelota unos a
otros o indicando que no tienen atribuciones.
Resulta necesario que alguna
autoridad controle si en el caso de Ñuñoa Aguas Andinas está destinando el
valor mensual que paga cada cliente para que la empresa cuente con el dinero
destinado a reponer las cañerías y así asegurar la continuidad del suministro a
los consumidores.
Desde los recurrentes fenómenos
que ocurrieron con las roturas de cañerías en la Alameda que llegaron a inundar
el Metro en el segundo evento del año 2019, más la situación que ocurrió en Osorno
en Julio de 2019 o la inundación del Subcentro Escuela Militar el 2021, existen
presunciones que las empresas sanitarias están transformando en utilidades los
dineros destinados a reposición.
Situación de preocupación
del Barrio de larga data
Como se explicó anteriormente, la
preocupación del barrio por la excesiva densificación de viviendas en el sector
sin realmente realizar ninguna inversión previa de reposición y cambio de la
infraestructura se puede demostrar a partir del siguiente calendario de
acciones donde este problema se les notificó al Municipio, SERNAC, Ministerio de
Vivienda, Superintendencia de Servicios Sanitarios y no se ha realizado por parte de estas entidades ninguna
acción concreta a lo largo de los últimos 10 años, salvo enviar dos veces los conocidos camiones matones para limpiar las alcantarillas:
¡Mayores sin contribuciones!, Que no les quiten sus casas: Vecinos siguen reclamando por altas contribuciones y piden que queden exentos los adultos mayores y jubilados, llaman a manifestarse este sábado 5 de agosto de 2023 en Plaza Egaña de 11:30 a 13:00 hrs.:
Desde hace años que se demostró que el alza desmesurada de las contribuciones, al menos en Ñuñoa, fue productos de la desquiciada política de densificación aplicada por el plan regulador del 2007 y los controles débiles o cómplices aplicados por los organismos del Municipio y de la SEREMI del MINVU, debido a que las tasaciones fiscales de los inmuebles es productos principalmente de los valores en los cuales se compran y venden las propiedades. Así con el libertinaje de las normas, donde en la realidad se les permitió construir lo que quisieran, subió de manera ilegal y artificialmente el valor de las transacciones de los terrenos, más las transacciones de departamentos muy sobrevalorados, lo que está terminando en unas contribuciones altísimas y en otro perjuicio o fenómeno de expulsión para las personas mayores de Ñuñoa. (Ver noticia al respecto de cuando el SII se negaba a entregar la información de las ventas que utilizó para subir las contribuciones)