Corte Suprema revoca la Resolución de Calificación Ambiental del proyecto Mall Vivo dada (o regalada) por el Servicio de Evaluación Ambiental al grupo Saieh.
En el
contexto de los grandes abusos cometidos contra la mayoría de los chilenos por
unos pocos, que cuando ven la ley como impedimento para sus proyectos
simplemente la incumplen, duela a quien le duela, la Corte Suprema revocó la Resolución
de Calificación Ambiental del proyecto Mall Vivo otorgado por el Servicio de
Evaluación Ambiental (SEA) y obligó a la Inmobiliaria Vivo Santiago SpA a abrir un período
de participación ciudadana y a frenar las faenas de construcción. (ver
sentencia Rol CS Nº 62.662-2020 del 19 de
octubre de 2020)
En materia de urbanismo y a raíz de la actual epidemia, los que se dedican al urbanismo y construcción parecen recordar que el objetivo con que nace el derecho urbanístico contemporáneo es la llamada escuela higienista del siglo 19 que hoy ha derivado en sustentabilidad, ligado íntimamente al cuidado del medioambiente.
Nuestro máximo tribunal poco a poco al igual que todos nosotros y luego de sendas luchas ciudadanas ante los tribunales de justicia, va reconociendo que el derecho urbanístico se fundamenta sobre la base del interés general sustentable de origen higienista.
La sentencia reconoce el impacto ecológico que produce un proyecto de inversión inmobiliario con bajísimo criterio sustentable, si es que lo tiene.
Sus carencias son tan evidentes en términos de progreso para los vecinos que éstos reaccionaron y actuaron solicitando la protección de la Corte de Apelaciones de Santiago que la rechazó por medio de una sentencia dictada en el juicio de Protección - 170767 – 2019. No obstante lo anterior, el máximo tribunal de la República revocó la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago y dio la razón a los vecinos, que lo único que exigían era que se hiciera una consulta como establece la ley, la justicia y el sentido común más elemental.
Como desgraciadamente queda en evidencia, la constante de los últimos años que ha sido el contar con autoridades que no parecen tener claridad de sus funciones, y se vienen equivocando sistemáticamente en contra del mismo sujeto: los ciudadanos, también conocidos como el pueblo. Fíjese qué coincidencia ciudadanos=ciudad, Pueblo= Pueblo.
Es así como otra autoridad pública decidió pasar a llevar la ley y la Constitución que juró o prometió cumplir. Esto no lo decimos nosotros humildes ciudadanos, sino que un fallo de nuestra Corte Suprema de Justicia que establece que otra autoridad en materia de derecho urbanístico ha actuado de manera arbitraria e ilegal, vulnerando derechos constitucionales de manera que suponemos, cómo el pobre funcionario público que pagamos con nuestro impuestos debe estar temblando de susto, ya que algo así en cualquier república o reino del mundo implicaría una terrible sanción, aunque en Chile casos como ése se suelen zanjar con solicitudes de renuncia y honores a su retiro.
El fallo favorable fue obtenido por la Junta de Vecinos La Portada de Ñuñoa, representados por su abogada ambientalista Alejandra Donoso Cáceres quienes dedujeron recurso de protección en contra de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), por la dictación de la Resolución Exenta N° 0576 de 2 de octubre de 2019, que rechaza la apertura de un proceso de participación ciudadana.
Los vecinos han obtenido no sólo el reconocimiento del vínculo existente entre medioambiente y derecho urbanístico sino que, además, que en este vínculo la comunidad que habita el lugar tiene el derecho de opinar sobre lo que se está haciendo, a lo menos en sus barrio, comuna y país. A pesar que esto resulta evidente en una república, los últimos años parece haber sido olvidado por gran parte de la autoridad que añora los viejos tiempos del absolutismo y las dictaduras en que podían beneficiar a sus amigos o verdaderos jefes y mantener a pueblos que vivían a servidumbre, eternamente arrendatarios y sometidos mediante el endeudamiento y los impuestos.
La mayoría de los consultados sobre estos temas por este medio, no pretenden que no se construyan edificios en su barrio, sino que éstos sean construidos con criterios de sostenibilidad mínima poniendo en el mercado viviendas, oficinas, bodegas o ampliaciones sanas, esto es: asoleadas, ventiladas, de dimensiones razonables, ecológicamente sustentables, etc.
Se trata de evitar que algunas zonas o ciudades completas se conviertan en otras zonas de sacrificio. Tal vez el lector no se sienta particularmente afectado, pero tarde o temprano lo será usted o las personas que ama, que es justamente lo que no logran internalizar quienes invierten ansiosamente en una ciudad que se autodestruye, confiando en que el interés privado egoísta generará el bienestar general.
En el caso de instalación de grandes centros comerciales y edificios de oficinas han ido demostrando en el corto plazo la destrucción de las PYMES del sector y la concentración monopólica del comercio en general.
En este caso hemos podido constatar que se está perjudicando permanentemente a poblaciones completas como Villa La Portada y una gran cantidad de viviendas que perderán irremediablemente asoleamiento y privacidad.
VivoCorp (la inmobiliaria con la cual construyen el Mall), a la cual se le revocó la Resolución de Calificación Ambiental está ligada al grupo Sahié (Unimarck, Itaú CorpBanca, diarios La Tercera, La Cuarta, Pulso, Diario Concepción, revistas Qué Pasa y Paula y radios Duna y Radio Disney, Hotel Hyatt y otras).
El proyecto Mall Vivo Santiago, astutamente se le permitió ingresar al Sistema de Evaluación Ambiental fraccionado; es decir, se dividió en dos partes a pesar de ser un solo mega proyecto, y en Noviembre del 2018 fue aprobado sin Participación Ciudadana. Según informan las personas afectadas, desde el principio se cometieron ilegalidades y no se consideró ninguna opinión de la comunidad, con respecto a la contaminación acústica y ambiental y la disminución permanente al acceso al sol que esto trae consigo.
Indicaron los vecinos que el día 19 de Octubre de 2020, luego de más de tres años de batallar contra el poderoso grupo económico, la Corte Suprema ordenó revocar la Resolución de Calificación Ambiental del proyecto, obligando a Vivo Corp. a abrir un período de participación ciudadana y a frenar las faenas de construcción.
Pero como Chile rige el todo vale para algunos, a pesar de la claridad del fallo, hoy los vecinos denuncian que la empresa sostiene que la sentencia solo se refiere a la Resolución de Calificación Ambiental pero de la etapa II, por lo que según ahora interpretan, "no altera la facultad de la empresa para continuar con las labores de preparación de terreno, demolición y excavación en las que se encuentra actualmente". Insisten apoyado por su ejército de abogados, arquitectos urbanistas y demás “técnicos” y “especialistas” en continuar en las conductas ilegales (fraccionamiento), que han tenido desde el primer día, conductas que se encuentran judicializadas y pendientes de resolver y que las instituciones sospechosamente avalan.
Así pues, los ciudadanos volvemos a constatar como el proyecto avanza y continúa construyéndose, mientras la autoridad se oculta detrás de montañas de papeles que llenos de timbres y firmas no les permite salir y ver las aberraciones que ocurren en sus narices. Más de alguno incluso presumiblemente ha participado del negocio, mediante suculentos pagos o coimas lo cual al parecer ha sido asumido por nuestra Contraloría General de la República quien ha publicado en la red social TWITER lo siguiente:
A pesar de que la empresa no quiera parar las faenas, los vecinos, con toda seguridad, seguirán firmes contra este mega proyecto, dispuestos a enfrentar el paso a paso de los inversionistas del mall con su propio paso a paso.
Como la gran mayoría de los ciudadanos hemos sido tan despreciados en estos casos por la autoridad y por profesionales dedicados al abuso inmobiliario, compartimos nuestras más sinceras felicitaciones a quienes unidos sobre este tema y a la proyección y edificación del abuso, muestren avances como los obtenidos por quienes han dedicado enormes esfuerzos pensando en todos nosotros, como en este caso en que el Mall Vivo que se está construyendo verdaderamente MALl, nos hace MALl y los promotores y autoridades que lo permiten, verdaderamente, se están pasando de VIVOs.
Los vecinos están conformes con este logro gigante, e indican que tienen claro que no significa que acá cesa nuestra lucha, además quieren que esto sea un precedente para toda la comunidad y las autoridades; quienes deben escuchar a los vecinos y vecinas que viven en los barrios que quieren intervenir, donde la organización social y ciudadana es clave para que existan resultados.
