Un vecino nos
ha informado que ya el acoso inmobiliario llegó a las Viviendas de la Villa
Amapolas tanto a casas como departamentos. La carta de oferta se puede bajar haciendo
Click Aquí, a la carta se le ha borrado la dirección a pedido del mismo para resguardar
su seguridad dado los innumerables y
coincidentes casos de robo a propiedades acosadas por inmobiliarias.
La misma
carta del corredor les informa a los vecinos que existe un proyecto en
tramitación colindante a su casa, esa es la razón por la cual este corredor les
ofrece 20 UF/m2, informando que comienzan labores de demolición dentro de este
mes.
Como datos de
referencia se puede indicar que según el estudio de GFK Adimark de precios que
realiza para el Gran Santiago, sería prácticamente imposible conseguir una
propiedad de las mismas características en el Gran Santiago a 20 UF/m2. Este
problema en el valor de los terrenos remanentes de un proyecto, se ve agravado
cuando como en este caso se trata de casas relativamente pequeñas, donde la
cantidad de metros cuadrados de terreno son pocos.
Estas pésimas
condiciones económicas a que quedan expuestos los vecinos, se debe
principalmente que en la zona Z-4m del actual plan regulador de Ñuñoa y dado
que no existe para edificaciones de 5 pisos, distanciamientos, ni antejardines
definidos, permitiendo que las construcciones se realicen excesivamente a la
orilla de las propiedades colindantes, generando que una vez que un proyecto de
edificio ocupa una manzana obliga a que los vecinos adyacentes deban vender al
precio que les ofrezcan, situación que hemos denominado fenómeno de expulsión de
los otros habitantes de la manzana.
Otros vecinos
agregan que además de las malas condiciones de construcción que se han
detectado en la zona Z-4m, esto se agrava aún más cuando la Dirección de Obras
aprueba edificios con un piso terraza que ocupa ilegalmente casi el 100% de la losa,
lugares que después se cierran y se convierten en un sexto piso real en una
zona que debe permitirse por norma construcciones de sólo 5 pisos. En este caso el proyecto sombreará aún más el sector de
edificios de Villa Amapolas, ya que la sombra quedará sobre los propios
edificios, generando humedad, falta de aireación, hongos y el consecuente
deterioro de salud y calidad de vida.
