Después de analizar en detalle el espíritu de las modificaciones
propuestas y la forma en las cuales se quieren plasmar, se corrobora lo que
indicamos varia organizaciones en ambas audiencias, sobre la necesidad que se
voten por separado las 4 iniciativas, de manera que el Concejo Municipal tengan
la libertad de aprobar las que encuentren buenas y bien logradas, rechazar las
que encuentren malas y pedir rectificar en otro proceso aquellas que en su espíritu
son buenas pero que su implementación debe ser mejorada.
De de manera sucinta se puede resumir las observaciones en
la siguiente forma:
A) No se observan problemas técnicos ni de procedimiento
para proceder en la aprobación del asunto de Las Verónicas.
B) Está perfecto el asunto de nombrar 2 inmuebles como de
conservación histórica.
C) El tema de la definición de zona Z-7, si bien la
intención es muy buena, debe ser mejorada para que sea una verdadera zona que
proteja los inmuebles que se quiere proteger.
D) Sobre el asunto de otras modificaciones, en especial el
tema de definir los antejardines y distanciamientos para edificios de 4 y 5
pisos para la zona Z-4M, también tiene una buena intención, pues estos aspectos
vitales para los barrios no pueden
seguir sin norma y en el caso de los distanciamientos no se puede recurrir
a la OGUC, que tiene unos distanciamientos por defecto que son muy insuficientes.
Pero la forma escogida para definir los antejardines, de tratar de modificar el
artículo Nº11 no es la mejor alternativa, siendo más conveniente modificar
específicamente la zona Z-4M en su artículo Nº26, de manera de no afectar a
otras zonas. En el documento adjunto se indica lo que Los Adoquines solicita
para la zona Z-4M en relación al distanciamiento y antejardines desde hace
mucho tiempo y que el Municipio puede analizar para hacer una modificación al
respecto. Entonces esta es otro caso donde la modificación es imprescindible que
debe ser mejorada en un nuevo proceso antes de aprobarla.
Se espera que este trabajo realizado por la JV Nº1, Nº4 y
Los Adoquines tenga una buena acogida, ya que fue realizado con acuciosidad y
por profesionales de la materia y propietarios de Ñuñoa que no quieren ver
disminuido el valor de sus propiedades, por estar próximo a un edificio.
En documento anexo se encuentra la carta enviada y el texto
de las observaciones en detalle, haga click aquí para bajar el documento.
