Casi cinco meses después de hecha la presentación a la
SEREMI sobre el edificio que se pretendía construir en La Verbena 4937-4921, la
SEREMI contestó, indicando que el anteproyecto no está de acuerdo a la
normativa vigente, por lo cual ese anteproyecto debería declararse nulo.
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| Lugar de Anteproyecto no ajustado a Derecho |
La importancia del hecho radica que la SEREMI indicó que
este anteproyecto no cumplía con el mismo tipo de observaciones realizadas a
las restantes construcciones del barrio y de hecho a todas las construcciones
de la zona Z-4M, que se resume en:
1.- Estudios de sombra simulados que no respetan la norma,
que en el barrio afectan a todos los vecinos colindantes con nuevas obras y que
incluso sombrearon 1/3 de la plaza del barrio. En este caso se sombrearía
edificios hechos por el SERVIU que no se caracterizan por su muy buena
aislación.
2.- Extensión de los balcones que afecta a los vecinos colindantes
con las edificaciones.
3.- Ocupación excesiva del subsuelo que afecta a los vecinos
colindantes directamente y a los vecinos en general por la poca absorción de
aguas lluvias.
Esto demuestra que la unión de los vecinos y su acción
conjunta dan frutos.
La labor ha sido desgastadora pues se ha debido ir a
discutir la Ley General de Urbanismo y Construcción y su Ordenanza, en conjunto
con el Plan Regulador de Ñuñoa con quienes deben velar por su cumplimiento,
obligándolos poco a poco a abrir los ojos ante el peso de la evidencia de las
irregularidades en las cuales se incurre.
Sólo resta que la SEREMI reconozca que los antejardines en
esta zona deben ser de 8 metros y la altura máxima no puede ser superior a los
4 pisos, dado que la interpretación de la normativa no puede llegar a tanto.
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