Las Juntas de Vecinos Nº1 y Nº2 de Ñuñoa están solicitando el apoyo de todos los Vecinos, propietarios o arrendatarios, que viven en este sector, para que apoyen la propuesta que la organización Adoquines de Ñuñoa hizo llegar a las autoridades municipales con el objeto de incorporar cambios al Plan Regulador en esta etapa de modificación que ha iniciado el Municipio.
La propuesta es simple y requiere cambios menores al plan regulador para ambas unidades vecinales (zona Z-4M). Estas son: i) antejardines efectivamente más amplios en los edificios que se están construyendo; ii) distanciamientos entre edificio y casas colindantes como entre edificio y edificio más amplios que los que se observan en las construcciones actuales; iii) una buena regulación para evitar la existencia de predios islas y iv) una altura de edificación menor que sea más armónica con el barrio. Además de algunos cambios en aspectos más técnicos.
Para mayor detalle se puede consultar el siguiente cuadro:
Norma Urbanística Regulada
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Propuesta
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Normado o no pero en aplicación en la actualidad con interpretación del Municipio
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Antejardines para construcciones nuevas
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· De 1 a 2 pisos: 5m, para el 2º piso 3,5 m efectivos donde existen balcones
· Más de 2 pisos 8m efectivos.
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· De 1 a 3 pisos 5m desde el 2º piso 3,5 m efectivos donde existen balcones
· De 4 a 5 pisos 8 metros y 5 m, efectivos desde el 2º piso 3,5 m efectivos donde existen balcones
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Distanciamiento mínimo con los vecinos para construcciones nuevas
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· De 1 a 2 pisos: 4m efectivos.
· De 3 pisos: 5m efectivos.
· En la eventualidad de 4 pisos: 6m efectivos.
· En la eventualidad de 5 pisos: 7m efectivos.
Esta zona se excluirá de la excepción establecida por el tercer inciso del Artículo 8 del PRC, para evitar la anomalía que los distanciamientos efectivos sean de 4 metros.
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· De 1 a 3 pisos 4m efectivos
· De 4 pisos 5 m sin balcones, con balcones efectivos 4 m (*).
· De 5 pisos 4 metros efectivos sin distinguir balcones ni edificio, por falta de normativa al respecto, debiendo recurrir a la OGUC.
· (*) esto por efecto de inciso tercero del Artículo 8 del PRC que mientras no se modifique provoca esta anomalía.
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Que en esta zona se regule explícitamente la anomalía urbana de las casas islas. Dando herramientas para negociar a los propietarios de manera que no queden rodeados de edificios
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No se permite dejar predios que queden rodeados por edificios de 3 o más pisos, permitiendo cuidar las casas y edificios ya construidos.
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No existe nada en la normativa actual.
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Altura máxima de edificación
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· Máximo 3 pisos de altura:
o 1 a 2 pisos sin restricción.
o Hasta 3 pisos si no genera predios islas.
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· 3 pisos o 8 m de altura.
· Para terrenos mayores a 1000m2, 5 piso o 14m.
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Esta propuesta será enviada en una carta al Sr Alcalde en original junto con las firmas recolectadas por los vecinos, y al Sr. SEREMI de Vivienda, en fotocopia.
Para acceder a las cartas hágalo desde aquí (Click Aquí).
Invitamos a los vecinos a adherir a esta campaña de recolección de firmas para el envío de estas cartas con el apoyo suficiente y así tengamos éxito en nuestra solicitud, por el bienestar de todos los que habitamos en el barrio.
Solicitamos ayuda de voluntarios para recopilar las firmas. Pueden firmar todos los habitantes de la casa, dueños o arrendatarios, inscritos o no en las organizaciones vecinales.
Para hacer más expedito el sistema de recolección de firmas se les solicita imprimir la última hoja de la carta e iniciar la campaña de firmas en su cuadra, edificio de departamento, block, etc. Puede bajar la hoja de firmas para imprimirla desde aquí (Click Aquí).
Próximamente se les indicará donde entregar estas hojas firmadas.
Nota: No numerar las hojas ni el número del firmante, eso se hará posteriormente.
Se avisa que se encuentran listas de firma para adherir con su firma en los siguientes negocios que atienden en casi todo el horario:
Se avisa que se encuentran listas de firma para adherir con su firma en los siguientes negocios que atienden en casi todo el horario:
1ºAlmacén El Oasis (Juan), Coventry 1607, Coventry entre Amapolas y La Verbena, L-D:10:30-23:00
2ºAlmacén Don José, D.de Almagro 4947, D.de Almagro con Bremen, L-D:12:00-16:00, 17:00-22:00
3ºUbuntu Café, Hamburgo 1818, esq. D.de Almagro.
L-V:11:00-19:00, S-D:11:00-18:00.
4ºClínica Veterinaria Tobalaba, Av.Ossa 1564,
L-D:10:00 a 22:00
5ºMinimarket Santa Marta, Rosita Renard 1583,
L-D:12:30-23:00
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6ºMinimarket Amasandería Rosita, D.de Almagro 4638, L-V:7:00-21:00, S:8:00-20:00, D:9:00-20:00.
7ºSalón de Belleza Woman, D.de Almagro 5483, casi esq. Av. Ossa, L-S:10:30-19:00.
8ºPeluquería Cristian, D.de Almagro 5431, casi esq. Romeo Salinas, L-V:10:00-14:00,16:00-21:00, S:10:00-20:00.
9ºPeluquería y Maquillaje Mooi, Montenegro 1778, casi esq. M.Barrios, L-V:11:00-19:00,S:11:00-18:00
10ºSalón de Belleza El Shaddai, E.Téllez 4656,
M-S:10:00-13:00,15:00-20:00
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