· Se trata de la
construcción de un edificio de 17 pisos en una zona que ya no se puede
construir más de 10 pisos. Este abuso de construir 7 pisos más de los máximos
10 pisos que se deberían permitir, lo obtuvo la inmobiliaria al ingresar su
anteproyecto con fecha anterior al 30 de agosto de 2018 (fecha de publicación
del congelamiento del sector).
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La Corte Suprema en causa rol 5980-2017, invalidó
otro anteproyecto mal otorgado de un edificio de 10 pisos en la calle Las
Verónicas 4534, 4548 y 4562 otorgado a Ova Desarrollos S.A. y el mismo
representante legal. La sentencia se encuentra en
este Link.
El caso fue de público
conocimiento pues fue publicado en el diario Las
últimas Noticias del 3 de enero de 2018.
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Con inmenso dolor, una vez más,
los ciudadanos de nuestra comuna, debemos expresar nuestras más sinceras
condolencias a la familia, compañeros de trabajo, amigos y demás seres queridos
del trabajador muerto en trágicas circunstancias durante las faenas de
demolición de las casas en que se construirá un nuevo edificio de altura.
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| Lugar de la obra |
En efecto, el día miércoles 31
julio de 2019 falleció aplastado por un muro en la demolición de las viviendas
existentes el joven obrero de 33 años, Cristian Nibaldo Cueñupan, quien
trabajaba en los predios de Irarrázaval N° 2.300 y 2.310, esquina Marchant
Pereira. A pesar de los esfuerzos de sus compañeros y bomberos falleció en el
lugar.
Detalles de su muerte resultan
insultantes e indignos, sin embargo, parte de nuestra comunidad, dedicada a la
especulación inmobiliaria cuyo único norte es el beneficio económico desmedido
e irracional, probablemente, se sentirán inmunes al dolor de saber tan triste
desenlace.
Por esto mismo no podemos dejar
pasar la necesidad humana de exigir justicia mediante la búsqueda de quienes
resulten responsables. Sin embargo, quienes deberán opinar sobre este asunto
son aquellos que han demostrado una displicencia probada en estas materias, ya
que nuestras autoridades han tenido esta actitud en beneficio de unos pocos industriales
de la construcción. Prueba de ello es que la inmobiliaria OVAS dueña del anteproyecto
del edificio donde se produjo el accidente ya había obtenido antes un
anteproyecto ilegal en calle Las Verónicas emitida por la Dirección de Obras de
nuestro Municipio que, a pesar de las numerosas sentencias que ponen en duda su
capacidad de fiscalización y cuyo último Director de Obras, Carlos Frías, fue
destituido de su cargo por salud incompatible siempre secundado por el actual
Director de Obras, Patricio Reyes, quien también ha participado activamente en
estos actos.
Pues bien, a pesar de los juicios
obtenidos por los propietarios de vivienda afectados incluso en sus derechos
fundamentales, aun no han obtenido reparación alguna. No obstante sentencias en
contra del municipio y la DOM, resoluciones de la SEREMI e incluso dictámenes de
Contraloría, que han constatado una serie inmensa de ilegalidades e
infracciones a la ley y la constitución ocurridas en esta repartición
municipal, NINGÚN funcionario ha sido removido o sancionado de manera alguna y
los escasos sumarios que han sido solo por temas menores, han sido rechazados o
duermen en algún cajón municipal, de donde posiblemente serán robados tal como
ocurrió con los computadores de finanzas el 2016, de lo cual aún no se sabe
nada.
Es terrorífico saber que esta
misma unidad dirigida por funcionarios absolutamente sobrepasados, es la que ha
otorgado el anteproyecto del edificio en que se produjo la muerte. Como ya
señalamos, OVAS ya había obtenido, con el beneplácito de este mismo municipio
un anteproyecto para un edificio de 10 pisos de manera ilegal. Sin embargo,
esta repartición y el municipio, pagado con nuestros impuestos, defendió hasta
el final la mantención de este anteproyecto ilegal. Pues bien, los mismos
funcionarios siguen otorgándole permisos a OVAS sin que a estas alturas se
pueda confiar en su legalidad. En ese caso, a modo de ejemplo se encuentra el
anteproyecto de Las Verónicas declarado ilegal por nuestra Excelentísima Corte
Suprema, donde se vulneraron las normas de uso de suelo y se obtuvo las
autorizaciones con simples mandatos. Posterior a esta sentencia y no obstante
la claridad se han detectado otros casos en que se aceptaron solicitudes con
simples mandatos, sin que la autoridad municipal los invalide, a pesar de estar
obligada a hacerlo.
Después de la sentencia de la
Corte Suprema no entendemos como OVAS sigue funcionando y nadie ha respondido
por estos hechos, del mismo modo que en Osorno la concesión a la empresa
sanitaria debe ser revocada y el bus de Línea Azul nunca debió circular.
Estos trágicos sucesos deben ser
investigados, pero la pregunta es quien lo hará. ¿Los mismos que le otorgaron
el anteproyecto ilegal a OVAS y que aun no responden de manera alguna ante la
justicia?. ¿Se les va a creer en sus informes?.
Todo sistema social y jurídico no
se basa en la ley o la costumbre o las sentencias, sino en la CONFIANZA.
Nuestra democracia republicana a duras penas se mantiene ante estos hechos y la
filosofía liberal que la inspira se encuentra fuertemente amenazada por la
corrupción, que consiste justamente en que la autoridad administrativa decide
no cumplir con las normas en beneficio de un sector o personas determinadas, o
aún más, decide ponerse fuera de la constitución con estos mismo fines.
Todo esto ha ocurrido, además, en
momentos en que la autoridad administrativa ha decido bajo la burda excusa de
luchar por la integración social, desconocer los planes reguladores para dejar
legalizada la especulación inmobiliaria orientada a maximizar sus rentas
mediante la construcción de edificios hacinados y por tanto insalubres, que
llaman “densificación” y expulsar a la gente de sus barrios que ya no pueden
pagar los arriendos o las contribuciones, que un mercado controlado por unas
pocas y grandes inmobiliarias, fija al igual que lo hicieron en el precio de
los pollos, el papel higiénico y los remedios. El alza de las contribuciones
también hace que los más pobres deban vender e irse de sus barrios. A esta
expulsión masiva y brutalmente planificada lo llaman “gentrificación”.
Según lo indicado por las
autoridades respectivas las faenas fueron suspendidas hasta que se iniciara la
investigación de rigor por parte del Ministerio Público. Como existen
antecedentes de la obtención anterior de anteproyectos ilegales por la misma
inmobiliaria y en el mismo Municipio de Ñuñoa, esperamos que el Ministerio Público
aproveche también de investigar la obtención del Anteproyecto de Edificación N°
74 de fecha 7 de noviembre de 2018 y del Permiso de Edificación N° 90 de fecha
10 de abril de 2019 y otros permisos y anteproyectos ya declarados ilegales por
los tribunales, la SEREMI
o el propio Municipio.
Por
su parte el Municipio de Ñuñoa, a través de un comunicado de prensa publicado
en su sitio
web, trata de encausar las responsabilidades hacia la empresa constructora
INGEVEC S.A., que es aparentemente el subcontratista que realiza la
construcción.
Ante
esta situación acontecida la junta de vecinos del sector se manifestó esa misma
noche con una velatón de manera de solidarizar con el joven obrero fallecido
cuyas fotos dan muestra de su indignación:
Los antecedentes principales del anteproyecto
y permiso, así como la documentación existente se indican a continuación:
Datos
del Anteproyecto
de Edificación N° 74
de fecha 7 de noviembre de 2018
Dirección: Irarrázaval
N° 2.300 y 2.310
Propietario: OVA
Desarrollos S.A., representado por Juan Carlos Aguilera Fuenzalida
Arquitecto Proyectista: Archiplan
Proyectos de Arquitectura S.A., Ignacio Hernández Masses / Matías Ballacey
Molina
Pisos y Características: 18
pisos con 195 departamentos y 7 locales comerciales.
DOM que aprobó:
Carlos Lineros Echeverría
Datos
del Permiso
de Edificación N° 90
de fecha 10 de abril de 2019
Dirección: Irarrázaval
N° 2.300 y 2.310
Propietario: Pedro
Castañer Valdivia, Monica Castañer Valdivia, Alexandra Castañer Valdivia, María
Castañer Valdivia, Margarita Castañer Ventura representado por Pedro Castañer
Valdivia
Arquitecto Proyectista: Archiplan
Proyectos de Arquitectura S.A., Ignacio Hernández Masses / Matías Ballacey
Molina
Pisos y Características: 17
pisos con 215 departamentos y 7 locales comerciales.
DOM que aprobó:
Patricio Reyes Tapia
