Extra-Extra: Se inicia Modificación al Plan Regulador (entre gallos y medianoche)

Entre Gallos y Medianoche:

Revuelo causó entre los vecinos durante el día de ayer sábado la noticia bastante disimulada que apareció en la página WEB del Municipio: SE ESTARÍA MODIFICANDO EL PLAN REGULADOR DE LA COMUNA DE ÑUÑOA.

Detrás de un aparente cambio menor que pretende modificar aspectos relacionados con 3 manzanas de la comuna, se indica en la información del portal del Municipio que además se trataría de Modificar “Otras disposiciones de la Ordenanza”.

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La información se viralizó entre los vecinos de la comuna, preocupados pues el último cambio que se realizó de esta forma en Ñuñoa durante el 2007, terminó en una serie de normas que alteraron el Plan Regulador con las consecuencias por todos conocidas en el degradamiento de la calidad de vida de los Ñuñoinos.

Algunos vecinos sostienen que la modificación de “Otras disposiciones de la Ordenanza” se trataría de un “blanqueo”  de ciertas acciones ilegales que ha estado haciendo el Municipio en materia de otorgamiento de permisos de edificación que han terminado con el Municipio en varias contiendas judiciales, y otros ven esto, como una oportunidad para enmendar situaciones que deterioran gravemente la calidad de vida.

Sea cual sea la razón que está llevando al Municipio a modificar las “Otras disposiciones de la Ordenanza”, se hace necesario que todos los interesados asistan a la 1° Audiencia Pública que se realizará en Sesión extraordinaria del Concejo Municipal, el día 6 de octubre de 2015 a las 18:30 hrs. en la Casa de la Cultura, Salón Verde, ubicada en Av. Irarrázaval N° 4055, para cautelar que detrás de este inocente nombre no se deteriore más la vida de los Ñuñoinos.

El texto completo que se encuentra en Otras Noticias, es el siguiente:

"Otras Noticias

Convocatoria 1° Audiencia Pública

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Modificación Plan Regulador de Ñuñoa

Baja altura de edificación en sector calle Las Verónicas-Declara 2 Inmuebles de Conservación Histórica y baja altura de edificación en su entorno- Otras disposiciones de la Ordenanza.

Información a la comunidad

La  I. Municipalidad de Ñuñoa informa a los vecinos que ha iniciado el proceso de modificación del Plan Regulador Comunal, por lo que se pone en su conocimiento que la información respecto al proyecto de Modificación estará a su disposición para su retiro gratuito en la oficina de partes de la Municipalidad ubicada en el Edificio Consistorial, AV. Irarrázaval N° 3550, 2° piso de lunes a viernes, entre las 9:00 a 14:00 y 15:00 a 16:30 hrs. A partir del día 7 de octubre del presente.

Primera Audiencia Pública

Convocase a los vecinos de Ñuñoa a la 1° Audiencia Pública que se realizará en Sesión extraordinaria del Concejo Municipal, el día 6 de octubre de 2015 a las 18:30 hrs. en la Casa de la Cultura, Salón Verde, ubicada en Av.Irarrázaval N° 4055, con el objetivo de exponer el Proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal.

La Audiencia Pública tendrá una duración de 2 hrs. de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Municipal N° 28 sobre Participación Ciudadana y el Reglamento interno de funcionamiento del Concejo Municipal.

Exposición del Proyecto de Modificación del Plan Regulador

El proyecto de Modificación del plan Regulador Comunal estará expuesto para conocimiento de la comunidad en el Hall Central del Edificio Consistorial, Av. Irarrázaval N°3550, 2° piso por un plazo de 30 días, a contar del 07.10.15 al 05.11.15, entre las 9:00 a 14:00 y 15:00 a 16:30 hrs."

¿la Ñuñoa que queremos? Maquetas utilizadas para aterrorizar vecinos y facilitar su venta

Personal Municipal Borrando rayados contra Edificaciones fuera de norma

 

 Vecinos se manifiestan por Edificio que Sombrea la plaza

Más casas islas en le sector, artículos de prensa con la temática

TALLER DE MEMORIA Y PATRIMONIO BARRIAL: Colegio Amapolas (Amapolas 4899) mañana lunes 28-Sept. a las 19:30 hrs.

Puedes ver un borrador de la historia del barrio Haciendo Click Aquí.

 

PLADECO de Ñuñoa y ENCUESTA

Como informamos anteriormente en la noticia relacionada con la reunión que pidió el Municipio para el PLADECO sostenida en la Unidad Vecinal Nº1 http://barriolosadoquines.blogspot.cl/2015/08/ideas-de-peticiones-para-el-pladeco-y.html , Además nuestra organización hizo una presentación por escrito al Sr. Alcalde, para que se incluyeran las ideas llevadas a la reunión sostenida en la Unidad Vecinal Nº1, hacer click aquí para ver la carta enviada.
Adicional a lo anterior el Municipio pide contestar la encuesta que está en su página WEB.
La encuesta es un poco larga, le adjuntamos en formato PDF la encuesta de la página WEB, para que la puedan analizar con cuidado, la encuesta la pueden ver completa (no contestar) haciendo click aquí. En la página WEB del Municipio, donde está la encuesta electrónica, antes de contestar estas mismas preguntas deben ingresar su RUT.
 
Entonces se les solicita que por favor contesten la encuesta sobretodo en el punto relacionado con los asuntos urbanísticos y donde deben contestar los interesados para que se haga un cambio en el plan regulador, es en el punto 3 (3.- ÑUÑOA, UNA CIUDAD CON CALIDAD DE VIDA).
En ese punto 3, deben escribir ¿Qué iniciativas o tareas considera usted contribuirían a mejorar el desarrollo urbano y equipamiento de la comuna? (Hasta 3, en orden de prioridad).
Entonces en las 3 posibilidades que dan para contestar pueden incluir los aspectos que más deseamos como comunidad, donde enumeramos algunos para que ustedes elijan o puedan crear otras alternativas similares, por ejemplo:

• Modificar el Plan Regulador para que la altura máxima sea de 3 pisos.
• Crear herramienta en la normativa urbanística de la comuna para evitar las casas islas.
• Modificar el Plan Regulador para aumentar la distancia de Antejardines y el distanciamiento con los vecinos.
• Realizar estudios para reforzar las redes viales y de servicios básicos para soportar el aumento de densidad habitacional

ASÍ ANIMÉMONOS Y CONTESTEMOS LA ENCUESTA DEL MUNICIPIO que se puede acceder haciendo click en: http://sidi.nunoa.cl/encuesta/

Principio de Incendio por Cortocircuito en el barrio por Construcción de La Verbena 4770 entre Coventry y La Giralda

Un nuevo incidente ocurrió en la esquina de La Verbena con Coventry con el nuevo tendido eléctrico que alimenta la obra y que a futuro alimentará el nuevo edificio Patios de La Verbena.

Este tendido que trae energía eléctrica de un sector más alejado del barrio, ya que el tendido existente no da abasto para alimentar la obra ya había generado molestias en el barrio pues estéticamente se veía feo y mal hecho, donde se pusieron postes dobles donde había uno, cables donde no había antes, la luminaria del poste afectado pasa ahora apagada y ha generado repetidos cortes eléctricos.

Hoy 25 de septiembre de 2015 a las 18:45 aproximadamente, requirió la presencia de bomberos para controlar un cortocircuito que afectó al mismo poste nuevo que está dando los problemas. Aparentemente, los circuitos sobrecargados por la actividad de la obra no dieron abasto.

Inmediatamente con la presencia de bomberos la oficina de ventas instalada en la misma esquina cerró sus cortinas.

Esto ya no es novedad para nadie, las instalaciones existentes de agua potable, alcantarillado y energía eléctrico no están dimensionadas en el sector para soportar que en el lugar que habían 7 casas se construya un edificio que albergará más de 100 departamentos.

A continuación las fotografías de minutos después del corte eléctrico con la presencia de Bomberos:

Como se puede observar, en las imágemes de propaganda del Edificio Patios de la Verbena, no figura ningún poste, indudablemente tampoco el que está dando problemas al vecindario, ni los sumideros de agua lluvia que van a las alcantarillas, ni el edificio pegado que está atrás, entre otros:

En el mes de Junio esta misma obra ya había generado varios inconvenientes, puedes ver la noticia relacionada haciendo click aquí.

Exitosa convocatoria para la formación de la Junta de Vecinos Parque Pucará

Más de 220 personas concurrieron en un lapso de más de 2 horas el día 6 de septiembre de 2015, a la reunión para poder constituir la Junta de Vecinos Parque Pucará.

Inicio fila para firmar F01

 Era tanto el interés por participar de los vecinos que en momentos la situación era difícil de manejar ya que desbordó el recinto de la sala de reuniones de Bomberos.
Quedando de manifiesto que la forma contemplada por la ley para conformar una Junta de Vecinos podrá ser la forma legal, pero no es la más adecuada, sobre todo cuando hay un gran interés por participar.La extensa jornada de enrolamiento sólo alcanzó para recopilar las firmas necesarias para constituir la Junta de Vecinos.

Otra vista del inicio de la fila F02

La ausencia del Notario y lo poco práctico de obligar a más de 200 personas a enrolarse en el libro de socios para posteriormente participar de una reunión de constitución de la junta de vecinos, se debe considerar que sólo el enrolamiento de 200 personas que debe hacerse en un solo libro de registro, inscribiéndose a mano cada persona, toma en la realidad horas. La actividad empezó a las 11:00 en punto y terminó pasadas las 14:30.

Vista de la sala de reuniones terraza de acceso F03

 En la última hora de inscripción, se decidió hacer una reunión paralela mientras los vecinos se terminaban de inscribir con los que se habían inscrito y alguno de los que no se había todavía inscrito, todos a esa altura querían irse a sus casas, pero la gran mayoría permaneció.
Los vecinos definieron conformar un grupo de trabajo con las personas más interesadas en participar y otras propuestas por los asistentes, para ver cómo concluir esta reunión de constitución de la junta de vecinos, conformando entre ellos un grupo de trabajo que se quedó deliberando cuando ya el grueso de los asistentes se había retirado.

Hall Interior previo al ingreso escalera de la sala F04

Las lecciones aprendidas durante la jornada de hoy fueron múltiples, a pesar de los que quieren negar los problemas, la realidad dice otra cosa, las personas están habidas de participar cuando se les convoca para solucionar los temas que ellos realmente necesitan solucionar, como es el caso del acoso inmobiliario al que están expuestos y al tema de la delincuencia.

Ingreso al Hall F05

Pasillo al aire libre F06

Nuestra organización prestó el apoyo de difusión y de facilitar el contacto entre vecinos inscritos en nuestra OCF, dado que en la zona de la Unidad Vecinal Nº4 están surgiendo también muchos problemas que nosotros conocemos muy bien, y hemos tenido que lidiar.
Partiendo por una civilidad extrañamente atomizada en varios grupos, que para que sean seguramente más funcionales a ciertos intereses, no sólo estaba atomizada, sino no conversaban entre ellos hasta hoy, donde se concluyó que otros 2 libros distintos, que hace meses habían circulado, tratando infructuosamente de formar una Junta de Vecinos, debían ser reemplazados por la Constitución de esta Junta de Vecinos Parque Pucará, dada la convocatoria que se logró en esta reunión y esta Junta de Vecinos (como corresponde a una Junta de Vecinos) integrará a los otros vecinos que también tienen el anhelo de contar con una Junta de Vecinos que cuide sus intereses.

Al fondo se encuentra la sala de reuniones F07

Lamentablemente algunos vecinos de ese sector todavía no logran captar la correlación de eventos que a nosotros nos ha llevado a recomendar que cada vez que sufran un asalto o robo, incluyan en el parte ante Carabineros si han recibido inmediatamente antes o después del hecho delictual la oferta de un gestor de propiedades, ya lo comprenderán.
Hasta el momento nuestra organización se había limitado a una labor asistencial de solidaridad hacia los vecinos colindantes con las obras de dicha unidad vecinal, labor que con gusto continuaremos haciendo, pero para que este apoyo resulte más efectivo es fundamental que el sector norte de Ñuñoa tenga una organización civil constituida y con dirigentes locales dispuestos a ejercer su rol de control sobre los gobiernos locales y autoridades regionales sobre todo en materia de ciudad, donde podemos injerir más directamente dando una solución más definitiva y al alcance de nuestra mano.
Las vías y servicios básicos de todo el sector norte no se encuentran divididos ficticiamente por los límites de las Unidades Vecinales, normalmente todos compartimos las mismas escazas vías, los colectores de aguas lluvias, alcantarillados, entre otros. 

Dado que el problema es común, la solución deberá ser común.
Al cierre de esta jornada la Junta de Vecinos Parque Pucará y después de muchos años ya tiene su libro con las firmas más que necesarias para constituir su Junta de Vecinos, ahora los vecinos inscritos deberán acordar una forma de hacer su reunión de Constitución de su junta, en dicha reunión deben elegir su directiva provisional, aprobar los estatutos. Una vez aprobada la constitución de la junta de vecinos, deberán llamar a una asamblea para realizar las elecciones formales de una directiva definitiva en un plazo de entre 30 y 60 días posteriores a la aprobación de la Constitución de la Junta de Vecinos.

Finalmente, la comunidad de la Unidad Vecinal Nº4, unida sesionando después de la ardua jornada