Planos a Pedir para revisar Permisos y Acuerdo Asamblea

En la asamblea del miércoles 23, se informó de gestiones realizadas durante 2015 y además participación en la mesa técnica del municipio para mejoras al plan regulador.

Como esta mesa está iniciando, además se tomaron acuerdos con los asistentes para resguardar nuestro sector.  Los principales son:

Los Adoquines de Ñuñoa revisará los proyectos que están iniciándose en nuestro barrio, para evidenciar y reclamar las ilegalidades, tal como lo ha realizado por largo tiempo en forma gratuita.  Los proyectos son: La Verbena/ Hamburgo, La Verbena/ Bremen, Diego de Almagro/ La Giralda.

Para esta revisión se necesita pedir copia de una serie de planos y detalles técnicos que se solicitan y pagan al Municipio.  El set de documentos para cada proyecto tiene un valor de  $38.000.-  aproximados, además como los planos los entregan en formato papel al día siguiente que son solicitados y previo pago, para calcular áreas y realizar mediciones se deben escanear lo que tiene un valor aproximado de $12.000 (esto se hace fuera del Municipio pues sale más barato), por lo que se acordó reunir los fondos necesarios.

Para esto los vecinos depositarán aportes voluntarios y extraordinarios,  en la cuenta corriente de Adoquines.

Además se nombró un grupo de trabajo para concurrir al Municipio a buscar los antecedentes y pagar los derechos que el Municipio cobra. La primera vez serán acompañados por dirigentes de Los Adoquines para enseñarles la manera de proceder.

El comité de mejoramiento de Villa Amapolas se comprometió a financiar por su parte los costos cobrados por el Municipio en el caso de los Edificios que limitan con la Villa o se hagan en la Villa, igual es necesario ayudarlos.

Así estimado socio, simpatizante de Los Adoquines y amigos, ayúdanos a solventar los costos extras de obtener la información para poder revisar los proyectos.

Datos de la Cuenta Corriente de Los Adoquines: 

Banco:  Santander 

Nº Cuenta Corriente: 68-33657-0

Nombre: Organizacion Funcional Adoquines De Ñuñoa

Rut: 53.322.043-6

Email:  losadoquinesdenunoa@gmail.com
 

Para que hagas tu transferencia o depósito.

Datos a Obtener del Municipio:

Permiso de Edificación o Anteproyecto, estos datos se pueden obtener con una cámara fotográfica, o un escaner portatil, para reducir costos.

Los planos que deben pedirse copia de un permiso de Edificación o Anteproyecto son:

  * Estudio de Sombras.

  * Planta Emplazamiento (Desarrollo Urbano)

  * Planta piso 1

  * Planta Piso Último

  * Planta terraza o piso mirador

  * Subterráneo 1

  * Subterráneo 2 

NUEVA E INTENSA ARREMETIDA INMOBILIARIA ¿CREADA POR RUMOR DE CAMBIO?

Desde que se inició el proceso de estudio del Plan Regulador y la visita del Alcalde al Barrio, todos los vecinos han aumentado los reportes de avisos de visitas de Corredores de Propiedades y aumentó la presión para que los vecinos firmen promesas de compraventa.

Se les recuerda mantener la precaución de empadronar a quienes hacen este tipo de promociones, pues es probable que además aumente la ola de robos, como ha ocurrido en otras arremetidas.

Algunos vecinos responsabilizan al Municipio de no realizar una postergación oportuna y selectiva de los permisos de edificación, mientras se realiza el proceso de modificación, ya que esta es la herramienta para evitar la concesión de permisos que entorpezcan la futura aplicación de modificaciones a los planes reguladores o seccionales que se encuentran en estudio.

ESTUDIO SECCIONAL DE UN BARRIO DE VALOR PATRIMONIAL EN LA COMUNA DE ÑUÑOA

Este domingo 20 de Diciembre a las 10:30 horas, en la Plaza General Flores, ubicada en calle General Flores, entre las calles García Moreno y Luis Pereira. Ñuñoa, se presentó el trabajo elaborado por la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile. Curso Taller de Urbanismo II, dirigido por los profesores Arquitectos Urbanistas Alberto Gurovich y Tatiana Acuña.

Esto referente a estudios de seccionales que se pretenden implementar en nuestra área tendientes a la recuperación de nuestros barrios históricos.

Los alumnos presentaron sus trabajos consistentes en paleógrafos que resumían la normativa aplicable y las problemáticas encontradas, también presentaron una maqueta extensa del sector estudiado que mostraba la irrupción poco armónica de las últimas construcciones que se estaban realizando en dicho barrio:

En la foto anterior se puede observar la aparición de 2 estructuras extrañas a lo existente actualmente.

Posteriormente se produjo un dialogo muy enriquecedor entre el Alcalde y dos concejalas que asistieron al encuentro y el público asistente. También asistió el nuevo equipo de arquitectos que está revisando en la mesa técnica la problemática de todo el sector norte de Ñuñoa.

Nuestra Organización solicitó al Jefe del Departamento de Urbanismo  de la FAU que realizara un trabajo similar con el Barrio Los Adoquines situado un poco más la norte, barrio que ha estado sometido a una depredación más avanzada y por años. Lo cual seguramente se efectuará en el primer semestre del año académico 2016.

En las siguientes imágenes se captaron los momentos en los cuales intercambiaban opiniones Alcalde, Concejales, Alcalde, Alumnos, profesores, asesores del Municipio y vecinos.

Trabajos de Construcción aledaña iniciaron Incendio en casa visitada por el Alcalde

El día martes 15 de diciembre de 2015, al día sub-siguiente que el Alcalde visitara la casa de uno de los vecinos más afectados del sector de Luís Pereira, producto de trabajos que realizaban obreros de la construcción de Luís Pereira 786 (Futuro Edificio Botero de Espacios), que tiene su permiso de edificación cuestionado, provocaron además un incendio al cual debió concurrir bomberos.

El vecino que es uno de los más afectados con el edificio que se construirá, además del ruido, polvo y molestias, debió soportar el inicio de un incendio en su propiedad.

Visita del Alcalde a las 4 Zonas más Urgentes de darle una Solución Urbanística

El domingo 13 de diciembre de 2015 visitó El Barrio Los Adoquines el nuevo Alcalde como un programa de visita a los 4 puntos más conflictivos relacionados con la depredación inmobiliaria de barrios tradicionales de Ñuñoa.

A las 10:00 de la mañana el recorrido se inició en el sector de Las Verónicas, sector que está actualmente con un congelamiento de 6 meses, donde se conversó con los vecinos, asistieron en ese lugar además de el Alcalde, dos Concejalas y la vecina de esa unidad vecinal Diputada Maya Fernández

Posteriormente la comitiva se trasladó al sector del Barrio de Plaza Las Flores para ver un barrio que está comenzando su transformación, a la cual sus vecinos se oponen, el Alcalde saludó al Músico Valentín Trujillo, vecino del sector, e ingresó a 2 casas de vecinos muy afectados por las construcciones de la empresa Espacios.

Luego el Alcalde se trasladó a ver varios edificios del sector del Barrio Los Adoquines, barrio que está fuertemente depredado y que tiene varios edificios con problemas reconocidos de no respetar las normas urbanísticas.

El recorrido se inició en la Plaza Augusto d´Halmar, donde se realizó una especie de Cabildo Abierto entre vecinos, los asesores del Alcalde y Concejales que lo acompañaban.

En la fotografía anterior se puede apreciar de izquierda a derecha a la arquitecta asesora del Alcalde, la Presidenta de la Junta Tobalaba, el abogado de Los Adoquines, el Presidente de los Adoquines, el Sr. Alcalde Andrés Zahri, la Sra. Concejala Paula Mendoza, el Jefe de Gabinete del Alcalde y la nueva Jefa de la SECPLAC de Ñuñoa y vecinos.

El recorrido por el barrio consistió en enseñarle los edificios que están con problemas de normas, también aquellos edificios que han sido respetuosos con el entorno, se visitaron los hogares de vecinos muy afectados por el no cumplimiento de las normas (destrucción de muros, sombreamiento excesivo y graves pérdidas de privacidad), el nuevo edificio que dejará nuevamente 3 casas islas en Montenegro con D. de Almagro, los inicios de la nueva obra de la estrecha calle la Giralda, el sector donde se logró detener un anteproyecto fuera de norma y que ahora con otro proyecto nuevamente se afecta a los vecinos del sector de La Verbena y de las casas sociales de Amapolas.

Posteriormente el Alcalde y su comitiva se trasladó al sector de Pucará, Coventry y Natalio Stein, donde por la construcción de una torre de aproximadamente 14 pisos se dejará en condiciones de condominios islas a 2 de los condominios ya construidos por renovación urbana.