Un vecino
nuestro nos envió fotografías de la encuesta, entonces ahora podemos guiarlos mejor
en las respuestas sobre el tema de las construcciones en el barrio.
La encuesta
se terminará de realizar en nuestro barrio (unidades vecinales Nº1 y Nº2) este
martes 15 de abril, de ahí los encuestadores se irán a las unidades vecinales
del área Sur-Oriente de la comuna para encuestar a los vecinos de la Villa Frei
y sus alrededores.
Entonces
tenemos hasta este martes que los encuestadores seguirán encuestando casa a
casa en el barrio, lo que ha generado que muchos vecinos que quieren contestar
la encuesta no lo puedan hacer, pues se realiza en horario que se encuentran en
sus actividades normales.
Para aquellos
vecinos no encuestados, les podemos informar que se están haciendo las gestiones con el Municipio para que este martes
esté una unidad de encuestadores en la JJ de VV Nº2 de 19:00 a 21:00 horas,
de manera que puedan concurrir a llenar la encuesta.
Ya se
solicitó la sede a la Nº2 y se está a la espera de la respuesta del Municipio.
Sabemos y lamentamos lo ocurrido con varios vecinos que quisieron aprovechar, dado
que excepcionalmente la JJ de VV Nº1 estaba en actividad el sábado pasado, de
inscribirse en la JJ de VV Nº1 el día sábado, horario que era compatible con sus
actividades laborales y su inscripción le fue negada pues “estaban en otras
actividades”.
También
lamentamos que varios vecinos que concurrieron a la JJ de VV Nº1 para contestar
la encuesta que aborda el tema que más nos afecta como barrio, se les mal informara
que la encuesta sólo se estaba tomando casa por casa, en circunstancias que el
módulo de la Municipalidad que tomaba las encuestas estaba en la JJ de VV Nº2 a
la vuelta de la manzana.
Sin ser
nuestra la culpa, pero a nombre de nuestro barrio donde agrupamos a más de 500
vecinos, les ofrecemos las disculpas del caso a esos vecinos que fueron a
perder su tiempo y no lograron inscribirse ni contestar la encuesta. Sabemos lo
que cuesta que las personas nos organicemos y que participemos, para que cuando
las personas se deciden a participar se les niegue su derecho por desconocimiento
y/o mala voluntad.
Este trabajo
es cuesta arriba, nadie dijo que era fácil y hay que ser perseverante, por eso
hay que seguir haciendo el esfuerzo de inscribirse en la JJ de VV Nº1 y para la
actividad de concurrir a contestar la encuesta, que estamos tratando de hacer
el martes, la coordinamos con la JJ de VV Nº2 que queda a la vuelta de la
manzana de la Nº1 por Amapolas, en el Pasaje 9 N°4890.
La encuesta con indicaciones en rojo
se puede ver y o bajar haciendo click aquí.
Recomendaciones y explicaciones sobre
la encuesta:
Para
contestar la encuesta se debe responder llenando completamente el cuadrado de
cada opción elegida.
Las personas del municipio están con un computador en el cual buscan el rol de la propiedad a partir de la dirección.
La encuesta consta de 2 partes, la primera parte
consta de 6 preguntas donde se debe evaluar los servicios y equipamiento de la
comuna, temas de construcción de edificios y temas del Plan de Desarrollo
Comunal. La segunda parte son acciones de mejora inmediata separada en 6
unidades del Municipio.
En la primera
parte, el punto relevante para nuestra problemática lo constituyen las
preguntas 4 y 5, que indican:
Pregunta 4:
En el 50% de la comuna se puede construir hasta 5 pisos de altura ¿está
Ud. de acuerdo con esta Normativa? Si □ No □
Se sugiere
responder NO pues eso indicaría nuestra disconformidad con el tipo de construcciones
proyectadas de realizar en el barrio.
Pregunta 5: ¿Hasta qué altura le gustaría
estuviese permitida en su sector? , dando como opciones 1, 3, 5, 7, 9, 11 o más
de 11 pisos.
Aquí la
respuesta sugerida es marcar 3 pisos, que es la petición que estamos haciendo
al Municipio como barrio desde el 17 de julio de 2013, ya que creemos que en ese
tipo de construcciones, la Dirección de Obras debiera ser capaz de poder controlar
adecuadamente el cumplimiento de las normas y aunque siguiera en su misma forma de
actuar el impacto hacia el barrio igual se reduce considerablemente, dejando
por otra parte en la libertad a los vecinos de poder realizar algún tipo de
actividad razonable sin afectar mayormente el contexto del barrio.
Sabemos que
algunos vecinos muy estresados con el tema de las casas islas y el descontrol
de las construcciones o aburridos con la inacción de las autoridades con el
tema, han contestado 1 piso, los comprendemos y están en todo su derecho.
Se debe tener
mucho cuidado con la pregunta Nº6 de la encuesta donde hay que marcar 3
opciones, sobre donde le gustaría que se enfocaran los planes y programas del
Plan de Desarrollo Comunal, pues en la opción 14 de esa pregunta está el tema Desarrollo
Inmobiliario. Nuestra recomendación es tratar de no marcar esa opción pues su
respuesta puede ser mal interpretada y activar más el tema de la construcción
de edificios, cuando lo que se estaría tratando de responder es que el tema sea
tratado de mejor manera por el Municipio.
Ante ese riesgo resulta mejor no
elegir esa opción y concentrar el plan de desarrollo comunal en otras carencias
de la comuna, como por ejemplo en el tema de parques y plazas. Llama la atención que no exista un
tema de recuperación de forestación y áreas verdes para el Plan de Desarrollo Comunal, que es un punto que ha
sufrido mucho con el tema del tipo de construcciones que se autoriza, que en
el ámbito de los terrenos particulares se ha cambiado una comuna fuertemente
forestada en patios y jardines por una
comuna de cemento.
En la segunda
hoja, segunda parte de la encuesta, donde se piden sugerencias para la acción
inmediata de ciertas unidades del Municipio, es importante concentrarse en la
Dirección de Obras y marcar esa opción, se les sugiere incorporar comentarios
al respecto que nos alivien la situación de los edificios construidos en el
barrio sin respetar las normas, por ejemplo:
- Que
en los permisos de obras se de cumplimiento estricto al Plan Regulador,
sobretodo en relación con el distanciamiento de las obras con los vecinos adyacentes
y el respeto de los antejardines.
- Se
congelen los permisos de edificación en el sector sobre 3 pisos.
En el punto
OTROS, de las acciones inmediatas se sugiere incluir comentarios del estilo:
1.- Que se realicen estudios de impacto
vial cuando la suma de estacionamientos de las autorizaciones dadas en una
Unidad Vecinal sea mayor a 250 estacionamientos. Y cada vez que esto se cumpla,
lo que permitirá que se tomen las medidas para soportar la llegada de tantos
vehículos más al sector. Este es un tema que perfectamente se puede regular en
el Plan Regulador de la Comuna y particularmente en cada Zona, para complementar
el mínimo que exige la Ley General de Urbanismo y Construcción.
2.- Al otorgar permisos de edificación,
que no se autoricen fusiones de predios que dejen predios remanentes o retazos.
De manera de terminar con la extorción que se realiza sobre los vecinos que no
tienen interés de vender su propiedad y lo deben hacer ante el temor de quedar
como las casas islas del sector Tobalaba
y San Juan de Luz. Este es otro punto que se puede adicional al plan
regulador de la comuna.
Todas
estas iniciativas son de resorte del Municipio y la DOM en su rol de asesor en
temas urbanísticos.
